中介商寂寞售楼处冷清

　　新年伊始，记者走访了上海的部分房屋买卖机构，总体感觉是，因为天气寒冷，买卖交易较冷清。

　　中介商新年叹苦经

　　上海捷买家房地产公司经理何小姐告诉记者：“我们是私人公司，元旦仍然营业，只是来看房的客户不多，屈指可数，以往每逢节假日来看房买房的人很多，我们都要加班。目前我们公司手里有几十套房屋，但成交量很小。2003年房产中介红火，于是我们在2004年1月又新开了2家新店，由于这2家新店不太成熟，连续亏损，分别在10月和11月关掉了。虽然其他的店有一些盈利，但公司一年平均下来只是打个平手，没亏没赚。”是什么原因？记者问。何小姐说，房价太高影响了二手房的交易量。仅他们手里的几十套房屋，如金沙雅苑目前的挂牌价达到每平方米11000至13000元。一套3房2厅的房屋总价都在140万元左右。

　　高价房售楼处显得冷清

　　元旦中午，记者来到位于九江路汉口路的中福城三期售楼处，富丽的大厅里空调热气很足，售楼小姐坐着闲聊，没见一个客户。一位售楼的张先生告诉记者，中福城三期有2栋楼，约200套房，已经售出60－70％，每套的价格在300万至500万元左右。记者问现在一套房总价最低的要多少钱？“350万元，2房1厅2卫加1个暗室，建筑面积为130平方米，也只剩下13楼的一套了”。张先生口气很坚决，要买要卖随你了。记者走出售楼处，天气确实很冷，售楼处门口更显得冷冷清清。

　　交易中心来了第一笔生意

　　1月2日上午10时，记者来到静安区房地产交易中心，负责交易审核的吴女士介绍说，最近房产交易量不太大。今天来中心进行房屋交易也有，小房型、总价低的交易比较多。记者正巧遇到在买卖“君悦静安”的2位小姐，这是一套小房型的酒店式公寓，建筑面积40平方米，全装修，单价13000元，总价50万元左右。卖出这套房的王小姐怕有小孩后生活不方便，决定出手，她去年买进时花了45万元，赚了5万元。买进这套房的李小姐是东北人，单身白领，来上海已10年了，事业有成，自己开了一家心理咨询事务所，她认为这套房的优点是总价低、地段好，目前如出租每月达2000元，还是物有所值的，应该不会亏损的。李小姐说得很自信。

　　先买一套二手房再说

　　记者在黄浦区房地产交易中心遇到一位正在买进一套二手房的田先生，他颇为感概地说，房价上涨，老百姓买房压力大。自己是硕士研究生，从西安来上海打拼了5年，娶了个上海姑娘，也算是小有成就，但买房还是有点难，现在房价虽然很高，但怕越涨越高，目前只能花五六十万元先买一套二手房再说。

　　刘为明（来源：劳动报）