宁波日报讯（记者郭靖）昨天来自有关方面的消息说，作为宁波市西南门户的鄞奉路地块建设将全面启动，其一期工程建设计划今春开始实施。
按照最近已由市政府常务会议批准的鄞奉片区控制性详细规划，这个地块东滨奉化江、南邻杭甬高速公路、西界南塘河、北至铁路附近，面积约1.6平方公里，是我市城市核心区的西南门户和三江百里文化长廊的标志地段。
首先启动的一期工程南起祖关山路西南方向南塘河支流、北到铁路附近、西到南塘河、东到奉化江。将建设约51万平方米的商务办公用房、15.3万平方米商业用房和与之配套的约12万平方米住宅用房，并对现鄞奉路以北、南塘河以南的历史街区加以改造，主要功能为商业休闲和文化展示。整个一期地块以广场为中心，通过水系相连，建筑由滨江区域向内逐步由低层向高层过渡，形成集商务办公、酒店公寓、商业为一体的商务区。
一期商务建筑2层到3层裙楼的商店及餐厅作为高层商业楼和在西北角的保留建筑间的过渡；传统建筑区以餐厅、零售商店及艺廊和小型办公室为主，保留沿河道正面现有历史传统建筑；生活区为高密度居住建筑群。一期区域还将新建或改建沟通区域交通的3条道路：解放路改线，沿现鄞奉路过奉化江进入鄞州区；澄浪堰路与现鄞奉路改线相接；尹江岸路延伸段。
为确保整个片区的特色和高品位，在总体规划编制的同时，市规划局还委托加拿大HKG建筑规划公司对片区编制了城市设计方案，就片区路网、滨水景观、广场水系、建筑体量等做了严格控制。这是我市第一个整块区域严格按照城市设计方案实施的项目。
