【金陵晚报报道】人杰地灵的南京古城，名人层出不穷。留下显赫声名和大量社会财富的同时，他们也留下了名人故居，这些故居在历史名城文化中扮演着重要角色。有人说，失去老房子的城市只能是一座苍白的躯壳而已。日前，记者探访了多个古代名人故居，发现目前不少名人故居状况堪忧。
目击一 老虎头街 违建包围周处读书台走上老虎头街，沿路全是低矮的民居，人们的生活恬静悠闲，街角的老太太在劈柴点炉子，孩子们在嬉戏。一处民居中间，偶然抬头看到一个约四五米高，但夹杂在众多低矮民居间显得“巍峨挺拔”的小牌坊：“周处读书台”。周处字子隐，为西晋东观左丞，溢号孝侯。青年时为害乡里，后幡然悔悟，勤读诗书、射虎杀蛟。后人为褒扬他能改恶从善，为民除害，称其读书处为“周处读书台”。走上数级东倒西歪的台阶后，寻找了半天也没有发现一个看起来像古迹的东西，台上是一个个面积约在10平方米左右的房子。在这些房子后面，记者找到了一排年代久远的老房子。据称，它就是资料上记载的“十余间殿堂”，殿堂早已破旧，且被众多的新房子覆着簇拥着。据史料记载，这里还有一个石碑，但记者却一直没有见到。随即记者敲开了一户人家的大门，主人见记者问及石碑，随即打开了另一个门，掀起自家的年画，古石碑露了出来。上面写着立石碑的原因和周处简介。被涂上了一些石灰、水泥，成了“大花脸”。居民告诉记者，他们最长的住在这里已有几十年了，后来的小房子都是近几年才盖起来的，以前读书台下的台阶也是整齐的，现在已经坏了。据介绍，由于住在这里的或是收入非常低的人，或是租房户。他们实在没有能力作任何的保护。
目击二 糖坊廊 陶家河房惊现大裂缝位于糖坊廊61号的糖坊廊河房是秦淮河畔极有特色的明清古建筑，也是省级的文保单位。该房是私有产权房。房主姓陶。约在150年前，陶家先祖以数万两银子在秦淮河畔起了这个宅子，借秦淮河通商开埠的河道在南京做起水陆码头生意。徽商的开拓思想全部体现在这幢建筑上，使用了高大的封火墙、大量的砖雕、门雕、窗雕等徽式建筑的元素。因多年前附近施工，敲掉了河房地基西南的一根柱石，这座历时150年没有一点破损的建筑目前濒临解体的危机。目前这座建筑整体向西南方向倾斜。记者在现场看到，院落的青石板也明显西南低而东北高、楼梯也向西南倾斜导致歪歪斜斜。地基侧沉的作用让墙壁开始出现裂缝、梁木也发生歪曲，下沉的张力甚至拉开高大厚实的封火墙，河房西边的墙体已经开裂，出现了一条长达三四米，宽两三厘米的大裂缝。
目击三 大百花巷 程先甲故居破烂凌乱程先甲故居位于大百花巷11号，他是清末举人，民国时期著名文学家，21岁时写下长赋《金陵赋》介绍南京。1898年后，他致力于汉字改革，为简化汉字作出了重要贡献。比起河房，程先甲的故居显得更加寒碜。门前的牌子写着市文物保护单位，但现状几乎让人不能想象，这就是一个文物保护单位。走进大门，门前悬挂着各种衣物。门上有古老细致的雕栏，但目前不少地方都已破了。屋子里全是杂物，仅能容一个人勉强通过，不少破了的老家具被堆在了一旁。部分屋檐破漏。
目击四 三条营 蒋寿山故居一年泡次水三条营20号的蒋寿山故居每年都要泡一次水。蒋寿山人称蒋百万，建筑拥有2个大院落，有轿厅、大厅等，外有封火墙，院子由青条石、方石铺成，房屋窗户上有精美雕刻。一位在这里住了几十年的老人告诉记者，目前故居住得还不错，但是老房淹水的问题却让他们受不了——几乎每年都要淹一次。记者在现场看到，房子里的老家具、门上下方都分为两种颜色，下面淡白色，上面是褐红色。据介绍，淹水的时候，水能上到40到50厘米的高度，实在没有办法，居民们只能用砖头托起每一个能托起的家具，所有的人家，床、冰箱等物都架在砖头上。
目击五 殷高巷 刘芝田后人出资维护刘芝田故居位于殷高巷14号。刘瑞芬（1827－1892）字芝田，官至两淮盐运使，曾为钦差大臣出使英、俄、法等国。故居现存在六院。比起前面探访的一些故居，刘芝田先生故居保护状况还不错。房子结构很结实，整体看去，细节部分破坏也不严重。据介绍，这有房屋本身和保护措施得当等多个原因。在故居里，记者见到了刘家的第五代后人刘恒，他告诉记者，目前故居有大约160平方的产权是他自己的，出于对祖先和文物保护等多个原因，他曾出大量的资金对故居进行了局部维护。而其他房子也以各种方式进行了维护，有关部门也进行过维护。
记者观察 住户出资维护难度大一条线的采访观察，记者发现了多个问题。一是目前房屋的自然老化现象。这些房屋中，有许多是木结构的房子，经过百年风雨的洗刷，都已经腐烂破旧。二是目前的住户们在经济上大多没有太多的来源，其中有许多收入不过几百元，而房屋的面积庞大，出资维护对他们来说，几乎是不可能的。三是景观极漂亮而且相对比较集中，一条线看下来，花时不多，参观者进入了“清末的南京城”的感觉却异常深刻，远比看一个两个知名景点强烈、直观。极具旅游开发潜力，而目前游人很少，大多一天也就数人而已。四是保护维护的资金需求量庞大。据介绍，光刘恒先生家160平方米的房子，简单维修了一下，就用掉了10多万元的资金，这还是上世纪80年代中期的价格。而糖坊廊河房既是私有产权，面积又更大，资金缺口更加庞大，维修成了难题。据了解，这些房子纳入文保单位后，有关部门也是维修过的，问题在于，没有强大的资金量作后盾，维修只能处在一个“头痛医头，脚痛治脚”的阶段。
视点一 故居资源有待整合文物爱好者冯学宝提出了自己的想法：既然一边是巨大的资金缺口，一边是巨大的旅游资源的闲置，为何有关部门不将这些资源整合起来，打旅游牌，再用旅游收入来维护老屋呢？他认为这很有市场：这些古名人故居，不少都是精美的徽派建筑，比起皖南古民居毫不逊色，而目前南京每年前往皖南看民居的人数庞大，这就是新景点的市场。同时，这些建筑大多临河而建，人家多枕河而居，这些与苏南水乡其实如出一辙，有这两个优点，一整合起来，其吸引力必然能赶上这些景点，何况还有秦淮风光作为“辅助项目”。
视点二 苏州模式可以借鉴据介绍，目前苏州的古民居保护有一些新的动作。苏州市文化局工作人员告诉记者，目前苏州市区大约有60到70处类似的故居，他们采取了鼓励产权单位自行维护的办法：产权单位维修，政府贴息返还相应数量的资金，这种方式不光用在国有单位，同样对私有故居有效。至于那些没有能进入文保单位的故居，将之纳入一个“控制保护”范围，在产权人经济状况拮据，无力对故居进行维护时，他们采取一些方式，对该故居进行政府收购，然后再销售给有维护能力的人群，在这些有维护能力的人入住前，与他们签订一个维护协议，规定他的义务：入住人必须定期进行维护。对于级别更低一点的古民居，则纳入街区保护计划，由下一级职能部门依同样的办法进行保护。南京市文化局宣传处的工作人员告诉记者：南京市政府对市内古建筑的保护问题很重视。由于南京建城历史悠久，市内古建筑较多，未引进“限制性文物保护单位”的概念，但保护工作一直在积极进行着。实习生 姜天涛 金陵晚报记者 于志兵(编辑 草非)
