售出385万平方米，比增10％
二手房交易面积184.22万平方米，比增30％
早报讯（记者吴语）去年厦门房地产市场仍然保持旺盛的需求，商品房、二手房交易量均大幅增长，商品房购销合同登记达到37558件，合同登记面积385万平方米，同比增长10％。
截至去年12月底，厦门市国土房产局房地产交易权籍登记中心总结的数据表明，该中心全年的业务完成量也创下新高，中心共办理各类业务215362件，比上一年同期增长17％，其中办理各类权证86534件，同比增长36％。
另外，去年商品房购销合同登记达到37558件（扣除退房的，实际成交35558套），合同登记面积385万平方米，同比增长10％，合同金额188.74亿元，同比增长了29％，这反映出厦门市商品房价格的上涨态势。
另外，办理房地产抵押登记39393件，同比增长19％，抵押担保金额达197亿元，同比增长31％。
据业内人士分析，去年商品房销售价量齐涨，主要原因是去年政府一些存量土地的释放刺激了岛内的房屋消费，而户口政策和厦门海湾型城市建设步伐的加快进一步刺激了岛外特别是集美和海沧的房地产市场。
业内人士分析，随着农村城市化进程的加快，厦门房地产市场未来3至5年的前景仍然是美好的，但升幅可能有所回落。
商品房价上涨也使更多购房者把目光转向二手房，以期求得更加实惠的房价，从而导致二手房市场异常活跃。据统计，去年二手房有17516件的交易量，其交易面积达到184.22万平方米，同比增长30％，逐步拉近与商品房的比例。
