颐和家园“纸上卖房”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年01月05日03:02 新晚报

　　本报讯（记者张磊）日前，保利·颐和家园在尚未取得“房屋预销售许可证”的情况下，就开始“开盘售房”，对此，数百户购房者事前并不知情。

　　据了解，该楼盘于去年12月18日“正式开盘”，售楼员们提前一两天就通知已经登记备案的购房者，“18日那天要早些过来排队，否则不一定能订上”。一些在此购房的消费者事后告诉记者，当时听售楼员说当时交钱能便宜，又怕抢不到房，就没顾及房子有没有预售许可证。

　　高盛律师事务所的李斌律师告诉记者，证件不全会引发包括产权问题等许多矛盾。不具备法定销售条件，收取消费者任何形式的订金，都属于违法行为，市民有权向开发商要求退款。他提醒消费者，警惕开发商营造的“抢购陷阱”，一旦开发商因资金问题“履行不能”，消费者的钱就可能被套牢。

　　市房产住宅局一相关负责人讲，商品房取得预售许可证的条件是工程投资达到25%，保利·颐和家园还没开工，系“纸上卖房”。开发商向消费者收取任何形式的费用都属于违规行为。如经查实，他们将根据有关法规对开发商进行处理。