物业开罚单业主有权拒绝吗(图)

http://www.sina.com.cn 2005年01月05日03:04 新晚报

　　读者问：李先生买套新房，正装修时，小区物业公司来检查，认为他的装修行为违反了有关规定，并给他开出了罚单。物业公司有权处罚业主吗？

　　律师答：物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。

　　业主和物业公司之间的法律关系是平等主体的服务合同关系，业主享有物业公司提供的物业服务，按约交纳物业费；物业公司收取物业费，按约提供服务。所以，物业公司对业主的职责主要是服务，如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门来处理；如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任。