该出手时才出手 广州人买房买车自有如意算盘

　　中新社广州一月四日电 题：羊城百态：广州人买房买车自有如意算盘

　　中新社记者 陈建

　　二00四年，房价涨，车价跌。但无论是楼市“吹涨”的鼓动声，还是车市各式降价促销的“轰炸”中，广州市民表现得非常冷静，认为该出手时才出手。眼下，广州市民买新楼、换新车越来越理性，自有一个如意算盘。

　　梁先生现任某保险分公司副经理，考虑到儿子今年开始上学，于是与太太商量，把几年前购买的番禺丽江花园一套房子出租，今年购买了天河北路一套房自住。不久，梁太从经纪人员了解到目前天河区投资住宅的种种有利回报，又购买了天河珠江新城东侧一套小户型物业马赛国际公寓用于投资。

　　曾经的创业型家庭正在逐步转变为追求稳定的成熟型家庭，在广州，像这样二次置业的家庭并不在少数。今年房价比去年上升百分之四，为历年之罕见，同时受宏观调控、银行收紧贷款影响，以及加息因素，对于买房这个大决策，消费者似乎并不受发展商“吹涨”的鼓动声，自有自己的一套投资“加减法”。一些精明的买房者说，广州的楼市正处稳步发展的阶段，正是看到房价上涨的趋势，买来出租估计有盈利空间，该买的还是买。

　　广州市城调队一项调查显示，房改房“升级换代”已成潮流，使二次置业的群体有逐步扩大的趋势，“度假房”正在悄然兴起，目前广州近一成家庭已拥有两套住房。据粗略估算，去年二次置业至少占广州购房总量的三成以上。而今年广州二手房交易量直逼一手，第二次、第三次等多次置业率，远远高于内地其他城市。

　　车市同样凸现出市民的理性消费。“一味降价并不能打动买车者，现在市民买车都很理性，看车时目标性很强。”当车行销售经理的黄小姐感叹，今年车市一片降价声，在各式降价、促销的“轰炸”中，市民们的表现已非常冷静。

　　去年“十一”黄金周，赵先生在黄金周预留出三天时间去逛逛车行。买还是不买？赵先生心里犹豫不定。“车肯定要买，这个预算已经留出来了”，赵先生说，“但现在买不知道是不是值得。”赵先生之所以举棋不定，是因为一个朋友两个月前买的一部车到现在一下子已跌了二万元。

　　与往年相比，目前买车市民多数是一次性付款，贷款买车的比较少。经销商说，这主要是因为央行新修订的《汽车消费贷款管理办法》对贷款买车的条件进一步收窄。绝大多数买车者的心态比较理智，会综合考虑价格、车型、售后服务、用处等各种因素。

　　精打细算，以最“省”的方式买到性价比最好的车——这是时下广州人务实的消费观。但这并不影响他们的买车热情。不久前举行的二00四年广州国际车展，刷新了多项纪录，参展商、参观人数均比上届大幅增加，不少新车型也在广州车展上亮相，几十万车迷寻找“心水车”，成为全国低迷车市中的最大亮点。