【南京日报报道】2004年最后一天的上午，江宁区百家湖街道太平社区的3077位居民每人都拿到了一本崭新的存折。回顾年初社区近千万元集体资产实现股份制改革，失地农民“变身”成股东的一幕，大伙纷纷表示“没有选错路”。94万元的股利分红在新年到来之际送到了他们的手中。
“这是冬季的丰收”
早晨8点，记者赶到太平社区时看到，30多位居民早早便来到这里，有说有笑地等着。仅仅半个小时后，太平股份经济合作社楼前便站满了人。尽管天气冷，但他们个个乐不可支，整个社区充满一片节日的喜气。居民王建富指着“红本本”里印着的数字，兴奋地说：“我们一家三口是2004年3月份入的股。一年都不到，便分红825元。这是冬季里的丰收啊。再过10年，社区集体经济壮大了，一年的分红满足‘退休生活’应该没问题。”正如王建富所说，此次分红1股少说也有290元，最高的可以到370元。记者了解到，太平社区的居民一般每人拥有一股合作社的股份，照此计算，1户3口之家便可分到870—1110元。对于这些已经失去土地的农民来说，去年的确是个丰收年。
“通向丰收的路是大家自己选的”
据介绍，太平社区是我市首家集体资产股份制改革的社区。“当时改革的阻力并不是很大，因为改革得到了绝大多数居民的欢迎和支持。”太平股份经济合作社董事长周书全说，从1992年到1999年，太平社区的前身太平大队所属19个生产队陆续完成征地拆迁，如何处置集体资产成了失地拆迁农民们关注的“焦点”。经过一番讨论，大家认为，倘若组成股份公司，联合起来找饭吃，背靠强大的江宁开发区和数万外来务工人员，一定可以让资产增值。于是，江宁区百家湖太平股份合作社诞生了。合作社的资本是原太平大队的集体资产，股东全部是大队里的失地农民。合作社组建了多个劳务公司，如物管公司、装卸公司等，为开发区服务，同时还提供门面房出租。“丰收证明了改革的成功。而这条通往丰收的路，是大家自己选的。”周书全这样评价。
“房东经济”为集体资产增值加码
3个季度，94万元的红利，都是从哪里来的？周书全向记者历数：新“添”的打工楼、公寓租了出去，股东们成了“房东”；原有的100亩集体土地上盖起的标准化厂房全部租给企业经营，租金也是一笔可观的收入；还有太平工业园、邻里大酒店及农贸市场等，都是合作社的收入来源。“光租金收入，一年就三四百万，年底的红利少得了么？原有的集体资产就是在这种‘房东经济’中增值的。”周书全高兴地说，“房东经济”成为集体资产增值的最主要来源。今年，太平社区准备再建1万平方米的标准厂房。此外，社区将加强招商引资力度，让太平工业园进一步提高档次，立足开发区发展三产。通讯员蔡宁南京日报记者刘远(编辑 思夕)
