市六区基准地价将重新调整

　　记者程旭辉

　　宁波晚报讯昨日市国土资源局传出消息称，年中左右可能会发布市区新基准地价。据悉，本轮市区基准地价调整的范围由老三区扩大到了市六区。

　　我市目前实行的市区基准地价标准是2002年出台的，住宅用地基准地价分为6级、商业用地7级、工业用地5级。据悉，基准地价调整将举行听证会，新的具体标准将在成果验收会后进行发布。分析人士认为，新调整后的基准地价肯定会比现有标准有所提高。那么，基准地价上浮会否带涨房价？有房产公司老总表示，基准地价只是一个市场参考价，即便新基准地价高于现有标准，一般也会比目前通过招拍挂出让的土地实际成交价格低，房价中的土地成本是按成交价格算而不是按基准价格算的，因此其对现在的房价影响应该不会太大。

　　这次调整过程中还将建立宁波市地价管理信息系统和地价管理体系。