本报讯7日，我省将要调高土地闲置征收费的消息引起了地产界人士的广泛关注，由于规定中设定了实施收费的“时间表”，因此不少开发商称将会尽快处理手中的闲置土地，以避免遭受征收费用的处罚，从而增加开发成本。
记者从省国土厅了解到，根据国家相关法规的规定，开发企业在取得土地半年内应当开工建设，若拿地后满一年未动工，或已开发面积不足总面积的三分之一，或已投资额不足总投资额的25%%且未经批准终止开发的，政府将会向开发企业征收土地闲置费，责令其限期动工或续建；若取得土地使用权两年以上未动工的，将依法予以收回，重新进行市场化配置。根据7日出台的土地闲置费征收标准，全省各地最迟于下月底将加大土地闲置费的征收力度，不再对开发企业“网开一面”。南京市国土局一位负责人表示，尽管过去一直强调要收取此项费用，不过在实际操作中，南京从未实施过。这主要是由于监管力度不够，其次，一些实力不济的开发企业往往通过地块转让的方式转嫁风险。
曾在河西拿过土地的一位开发商对记者坦言，该企业2002年到手的一幅地块因为资金问题一直得不到开发，地皮整整“晒”了两年，现在只能在土地二级市场中转让给另外一家开发商，以免被收回使用权。另一位在江宁储备了地块的开发商则表示，如果土地到期前仍不能完成规定的开发量，则有可能采取合作的方式，与其他开发商共同开发。据称目前下家已经找到。
记者注意到，根据南京市国土部门的统计，去年上半年土地二级市场的交易面积呈现下降趋势。不过业内人士预测认为，这一现象将会在今年有所改观。由于全省目前已经加强了执法检查，对逾期缴纳土地闲置费的按日加收0.1%%的滞纳金，因此开发商在拿地时将更加理性；此外土地二级市场将会活跃起来，开发企业有可能在此“淘”到自己满意的地块。（马祚波）
