昨日，市住房公积金管理中心最新统计显示：本市累计发生额达到52.1亿元，用住房公积金贷款买房出现快速增长态势。
住房公积金制度已实行十多年，因用公积金贷款买房利率较低、还款时间长，已逐渐成为市民购房贷款的首选。仅去年一年，全市用住房公积金贷款买房的职工就有3238户，较前年同期增加332户，增幅为11.43％；住房公积金个人贷款去年的放贷金额达到了3.13亿元，贷款额增加1.25亿元。
2004年，本市归集公积金12.18亿元，涉及70万职工，平均每月的归集金额达到一亿多元，较前年同期增加2.77亿元，增幅达30％。去年一年，市住房公积金管理中心为3238户职工发放了住房公积金个人贷款，放贷金额为3.13亿元，较前年同期增加332户；至去年年底，累计为14957户职工发放个人贷款9.25亿元。
中心个贷处宴处长分析说，有两方面因素促进了住房公积金贷款买房的快速增长。一是去年以来中心成立了专门的审贷委员会，就贷款个案的具体情况进行专门分析探讨，这样使以前一些因没有政策标准而无法办理的贷款个案可以视情况予以办理；二是有针对性地降低了申贷门槛，例如放宽了申贷购房年限，以前是当年买房才可以贷款，现在是3年之内想购房都可以申请贷款，为职工贷款买房提供了一定的时间弹性。宴处长还介绍，本市申请公积金个人贷款的职工全部是为了购买住房，像太钢、太重之类的企业职工贷款额约在5万至7万元之间，一般的事业性单位职工贷款额在11万至12万元之间，均低于25万元。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，按年度为职工结息。就本市来说，目前两者的缴存比例分别为个人6％、单位10％（以职工上年度月平均工资收入为基数）。同时，根据国家有关政策规定，按照国家或地方政府规定的比例提取的住房公积金本息免征个人所得税。
根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》中，有关公积金提取和使用的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入规定比例的。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而且，这种住房贷款的利率较银行要低（如5年以内年息3.78％，同等条件下银行年息4.95％）。粗略统计，贷款买一套20万元左右的居民住房，两种贷款产生的费用差额在4.5到5万元。（作者：王丹）（来源：太原新闻网）
