黄金广场首、二层用途变化再惹争端
新快报讯（记者 陈福香 通讯员 洪甘棠）位于黄沙的昔日“豪宅”黄金广场自2003年以来新闻不断，先是在2003年因开发商欠下巨债“走佬”不知所踪，历经多次流拍后，2003年11月3日，广州市冶晖市场开发有限公司（下称冶晖公司）以7360万元的价格拍得该广场首、二层物业，但接着又因该物业的使用性质引发了诸多争议，致使该项目的开发一度搁浅。近日冶晖公司公开表态该物业的商业用途将为水产市场，再度在居民中引起巨大反响。
住户：海水会腐蚀钢筋，腥臭嘈杂会扰民据了解，冶晖公司拍得物业拟做水产市场引起广场7层以上住户极大不满。在黄金广场住了一年多的朱姐说，几年前，黄金广场的价格每平方米达1万多元，可谓“豪宅”，当初开发商承诺的1-6层的用途是商场，现在却说要建水产市场，这个转变无论是谁都是无法接受的。“水产要靠海水养护，而海水含盐量高，极易腐蚀大厦的钢筋，万一基础结构因此被破坏，居民发生意外，谁来承担责任？”居民陈伯说，而且，水产交易嘈杂的声音以及水产品发出的腥臭味，也会影响住户的生活。据悉，到2004年12月7日为止，广州市规划局、荔湾规划分局发布了9个相关函件，明确告知冶晖公司不得擅自改变黄金广场首、二层的使用性质，就算要改，也得在“解决好交通评估、污水处理和取得该大楼第7层至31层住宅居民同意的前提下”，并报规划局批准、经区城市规划行政主管部门核发装修工程的建设工程规划许可证后方可变更。有关部门也多次致函冶晖公司，建议其停止施工，并再三要求不得擅自将该物业原商业性质改作水产交易市场使用。在居民的强烈抗议和有关部门的干涉下，黄金广场首、二层的开发一度搁置。但2004年12月30日的一篇报道又掀起另一轮的争议：冶晖公司负责人在接受某报采访时称，“黄金广场卖水产不会扰民”、“将首层及二层用作水产市场是既定目标”，黄金广场7层以上的300多居民为此再次提出质疑。除了原有的异议外，还有业主认为冶晖公司在媒体上发布信息，旨在欺骗租户，然后将矛盾转嫁到租户与业主之间。
“冶晖”：正在努力协调，希望建成水产市场为此，记者采访了冶晖公司的负责人潘先生，他表示黄金广场首、二层用作水产市场是其商业用途的最佳选择，“无论从公司的初衷考虑，还是从周围的经营环境看，黄金广场首、二层用作水产市场都是最佳的选择。”对于住户的担心，潘先生解释，在拍得黄金广场后，冶晖公司将原设计资料及装修申请报荔湾区规划分局审核批准后，对大厦进行了防水补强工程，完全符合国家的有关标准。建成的水产市场对居民的影响远不如居民所担心的那么大，他们还采用分别设置出入口电梯及裙楼与住宅楼相隔设计等方法减少对居民的影响。潘先生表示，项目开发搁置了1年多，损失已过千万。关于规划局相关文件里的要求，他表示，公司方面正在努力协调，希望最终能建成水产市场。
新闻背景位于黄沙大道珠江岸边的黄金广场楼高33层，首6层裙楼是商场，7层以上为住宅，地下设有三层停车场，曾是广州荔湾最高档的商住楼，也是广州第一个因开发商投资失败“走佬”而被强制清盘的高档楼盘。由于香港开发商欠债且不知所踪，其抵押给银行的近万平方米物业被法院拍卖。2004年4月，广州市冶晖市场开发有限公司拍得该楼首层、二层的产权。2004年9月，黄金广场数百业主拉横幅抗议冶晖公司搞水产品交易市场的计划，现场一度出现需由警察控制的场面。（夏天／编制）
