金黔在线讯截至12月31日,2004年贵阳市已审批公积金贷款金额:2．95亿元、2386户,实发贷款金额:2．83亿元、2332户。这个数字是自1997年至2003年12月止公积金贷款额的总和。据了解,1997年至2003年贵阳市住房公积金管理中心实发公积金贷款2302户、1．55亿元(其中2003年实发760户、6770万元),也就是说,仅2004年一年住房公积金管理中心实发的公积金贷款就接近过去几年发放的公积金贷款总和的两倍。那么是什么原因使得去年一年的公积金贷款额“突飞猛进”呢?
贷款种类不断增多
目前公积金贷款除了购买二手房外,又增加了三个贷款种类:1、使用住房公积金贷款购买自住公有住房从2004年8月1日起贵阳市住房公积金管理中心开办了职工使用住房公积金贷款购买自住公有住房业务。使用住房公积金贷款购买自住公有住房,职工按照贵阳市住房分配货币化改革方案规定的经济适用住房价购买自住公有住房或补交土地收益金办理《贵阳市房地产交易市场准入许可证》,并以此项房产向市住房公积金管理中心提供抵押担保的贷款。2、置换商业性个人住房按揭贷款住房公积金贷款置换商业性个人住房按揭贷款,是指已办理了商业性个人住房按揭贷款的购房职工在还款期间申请办理住房公积金贷款,用于置换其按揭贷款,并继续以所购房屋向市住房公积金管理中心作抵押担保的贷款方式。3、使用住房公积金贷款建造自住住房职工使用住房公积金贷款建造自住住房,是指城镇职工经房地产管理、城市规划和建设等行政管理部门批准,在依法获取使用权的土地上修建普通自住住房,并以所建房屋向市住房公积金管理中心提供抵押担保的贷款方式。
公积金贷款审批提速
从去年3月起,贵阳市住房公积金贷款审批期限将从原来的一周至15天缩短为两天。在此之前贵阳市住房公积金审批为每周三集中审批,现在将改为“一对一”审批,借款人只要在公积金管理中心或者受托银行(建设银行和工商银行)指定受理网点领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表/资料》,填写完毕并经单位盖章后交回公积金管理中心即可。管理中心信贷处将在两天内作出是否准予贷款的决定。通过审查的,公积金管理中心派专人送往受托银行,届时银行将直接通知借款人到指定网点办理相关贷款手续。借款人往返公积金中心的次数将从原来的三次减少到两次甚至一次。据介绍,办理方式改变后的第一天,中心就办理了贷款166．9万元,相当于此前日均办理额度的3倍。
办理网点增加
去年7月,贵阳置业担保有限公司除已开办的公积金二手房担保贷款外,已接受市公积金管理中心委托,受理新开办的公积金贷款购买职工自住公有住房(或补交土地收益)、公积金贷款置换商业性住房按揭贷款、公积金贷款建造自住住房三项职工急需的贷款新置业担保增加公积金贷款新品种。除了建行和工行外,贵阳市公积金管理中心还与交行、农行、商行签约,使得住房公积金贷款的受理和发放网点由原来的两家银行11个网点增加到五家银行26个网点,并且公积金管理中心还选择了“兴隆城市花园”、“贵龙园”等7个楼盘作为试点,职工在签订了购房合同和支付了首期款后即可在售房处申请住房公积金贷款,由开发商代办贷款信贷处手续,这一系列的措施都使职工办理公积金贷款更加安全、方便、快捷。 作者：廖波 来源：金黔在线—贵州都市报
