金黔在线讯一位业主发现与房开商签定的购房合同在面积上和房管部门的实测面积有差别,便诉请仲裁部门要求房开商予以赔偿,经过仲裁部门裁决,房开商被裁决退赔业主房款(本报曾报道),裁决后房开商通知所有业主对购房合同进行回收,众业主对此感到不解。这是1月5日清镇市青龙苑小区的业主们向本报反映的事。
记者来到清镇市前进路的青龙苑小区,多位业主向记者述说被房开商通知要回收购房合同一事,有的业主的购房合同已被房开商拿走,手中只有房开商开出的一张白条。据业主们介绍,去年10月,当地房管部门对他们的房屋实际面积进行实测,实测结果公布后,他们发现与房开商在购房时所签合同的面积有悬殊,尤其在使用面积和公摊面积上,出现了使用面积缩水而公摊面积膨胀的现象,当时大家都未引起重视。去年底,一位姓朱的业主就此将房开商诉到贵阳仲裁委,通过仲裁部门的裁决,房开商被裁决退赔姓朱的业主3000多元钱,此事一传开,他们才明白房开商有“问题”,便准备向房开商索赔房款,谁知他们突然接到房开商的通知,称要办产权证,让他们交回购房合同,一些不明就里的业主将合同交给了房开商,一些业主在交合同时发现房开公司的工作人员将他们合同的一些条款进行了改变。
从这些住户出示的合同和房管部门张贴在墙上的实测面积,记者发现住户们所说的确实是事实:购房合同上的公摊面积比实测的多了数个平方米,而使用面积比实测面积少了数个平方米,但总建筑面积悬殊不大,在购房合同上,房开商与购房者的约定是以建筑面积为计价方式的。
房开商回收购房合同的目的到底是什么?据贵阳齐力房开公司清镇分公司的负责人介绍,回收合同确实是为了给业主办理产权证。对住户的担忧,该负责人称,虽然仲裁部门裁决他们退赔姓朱的住户房款,但目前他们正在做申请撤消该裁决的准备,也就是说,该裁决未生效。这位人士表示,如果裁决生效,他们会逐一退赔各住户房款。
作者：罗华 来源：金黔在线—贵州都市报
