地下室要算进总房款交契税？

　　“我在大厂区买了一套商品房，前两天我准备签购房合同时，开发商把地下室的价值加到了总房款里，一起交2％的契税，可是却讲不清楚有无产权证。”市民张女士对此很疑惑。

　　张女士在大厂区腾泰花苑刚买了一套商品房，前几天准备去签购房合同时，开发商却告诉她，购买地下储藏室的钱要加到总房款里，要以总房款为基础算契税。张女士询问开发商储藏室有没有预售许可证和产权时，对方则语焉不详。

　　腾泰花苑小区销售部经理办一名工作人员则肯定地说，储藏室是另外算钱的。业主没有储藏室的产权，只有使用权。销售部另一名工作人员也告诉记者，储藏室的销售款绝对不可能算到房子总价款里。也不可能重复计算，储藏室没有产权，张女士的这间储藏室是不需要交契税的。

　　大厂区和六合区房产交易中心有关人士明确地说，地下室是不允许算进房屋面积的，如果开发商出售给业主的地下室有产权，需跟房屋主体分开算房款，契税也跟房屋主体不同。如果地下室业主没有产权，就无需交契税。快报记者许小红