新华网上海频道1月11日消息：二手房市场成交持续活跃，交易指数涨幅再创年内新高。上海二手房办公室调查显示，2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2.9%；同比增长18.7%。该指数涨幅刷新11月份上海二手房市场上升30点的涨幅。
延续了去年下半年的势头，长宁、静安、卢湾和黄浦等市中心区域二手房市场，尤其是次新房成为市场热点，房价涨势强劲，部分高品质楼盘价格涨幅较大，如中凯城市之光、国际丽都城等。根据二手房指数办公室测算，2004年12月份的中心区域部分次新房平均售价较2004年8月份上涨了50%左右。有关分析人士认为，中心城区楼市趋热主要是受到市中心土地供应限制的影响。由于中心城区房产供给量有限，因此受到自住者和投资者包括外地和港澳台以及国外人士的追捧。
世博板块再次成为最受关注的二手房热点区域之一，房价持续走高。二手房办公室的调查显示，处于世博板块的上南六里12月涨幅为4.1%，三林为4.4%，在各个区域中名列前茅。
有关人士分析认为，尽管前段时期由于市场形势不明朗，持币观望气氛浓重，但世博板块仍是众多投资者的强势选择区域。从目前情况看，受世博会利好消息影响较为直接和明显的是世博板块浦东段的浦东南路地区。该区域次新房由于品质较高，再加上世博会的绝对利好，该地区逐渐成为市场追逐的热点。
2004年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。从时间分布来看，下半年交易量较上半年有所增加；从空间分布来看，市中心及轨道交通沿线附近二手房成交量较大。
