新华网浙江频道1月11日电 房价总体走平 交易数量下滑
临近岁末，二手房市场开始“清淡”起来。“现在是卖家忙着过年，买家忙着过年，经纪人都已经没心思做业务了。”杭州某中介公司有关人士这么说。“现在买方卖方都不积极。”一位经纪人说了这样一个事例：元旦的时候他安排一位客户看房源，可房东却说最近忙没空安排，“现在房东连钱都不要赚了，任我说这个客户多少诚心房东就是说没空，我们也没有办法。”几家中介公司的门店来的人明显少了，经纪人闲来短信发发、报纸看看茶水喝喝。
这种状况直接导致了二手房交易一些数据的下滑或走平。商务兴房网有关人士说，比如在成交均价上，去年12月至今为7634元/平方米，与去年11月份相比，幅度并不明显。从其他几家中介公司了解到，去年12月延续到今年1月第一周，房价整体走平，成交量下滑。金丰易居的有关人士则表示，上月他们的成交量比去年11月下降了大约20%。联系到前一段时间二手房成交均价每个月一百多元的涨幅，如今的二手楼市已经彻头彻尾地进入了年关盘整期。
对于这种局面，中介公司早有所准备，因为这一时期是季节性淡季，现在正是百姓筹备过年的时候，大多数二手房市场的供应与需求者，心理早就与“年关”两字挂上了钩；而一部分本来在楼市中活跃的资金，因为到了年关也回笼到其他地方。“供求关系的变化是二手房价走势趋平的直接原因。从卖方市场上来说，与旺季相比，供应量没有太大的变化，而需求形势在短期减少，需求暂时性不足，使得供求关系不那么紧张。这一现象与前几年的情况也差不多。”商务兴房网有关人士说。
另一个原因在于许多“新杭州人”。“他们因为就业和婚姻的原因在杭州置业，这些人开始周期性地撤出城市，而那些外地的投资客，主要是温州、台州、义乌人，也在年关纷纷撤出。”金丰易居企划部有关人士说。
正因为这样，二手楼市目前的这种“低迷”仅仅是阶段性的回落。要真正判断今年二手楼市的正常走势，许多人不约而同地提到这样一个时间概念———三月，到那时市场状况才真正看得清。(何非)（来源：：每日商报）
