本报上午扬州电 记者从今天上午召开的2005年江苏省建设工作会议上获悉，由于合理控制拆迁规模，去年全省实际拆迁量较上年下降了五成，房地产市场的供需关系基本平衡，“买方市场”逐渐形成。
房地产投资额达1200亿
据省建设厅厅长周游介绍，去年我省的房地产业继续保持健康发展的态势，2004年全省完成房地产投资额1200亿元，占全社会固定资产投资的16%%，与固定资产投资增长基本协调。近年来我省房地产业增加值平均增加速度为14.8%%，高出同期GDP增幅4.1个百分点，超出同期第三产业的增幅3.5个百分点。
拆迁量较上年下降5成
周厅长表示，由于合理控制拆迁规模，去年全省实际拆迁量较上年下降了五成。全省普遍实行了拆迁最低总额保障制度，补偿安置更加科学合理。今后我省还将严格贯彻国务院和我省的拆迁条例，把城市建设和拆迁规模与财力、民力所能承受的程度统一起来，合理确定拆迁规模，科学制定拆迁计划。同时还将严把拆迁审批关，对建设手续不健全、资金不落实的，一律不得批准。
“买方市场”逐渐形成
去年我省房地产交易也十分活跃，全年商品房竣工面积为2500万平方米，商品房实现销售面积2200万平方米，供需基本平衡，“买方市场”逐渐形成。其中二手房与新建商品房交易面积比例达1：1.3，表明一二级市场处于同步发展阶段。此外，我省还通过推进住宅产业化、实施康居示范工程、推行住宅性能认定等制度，使得江苏的住宅品质有了明显提高。
低收入家庭住房有保障
去年我省各地加大了以经济适用房为主的保障性住房建设力度。全年经济适用房施工面积为470万平方米，竣工面积350万平方米，比2003年均有一定幅度的增长，使全省城镇5万多户低收入家庭的住房困难得到解决。另外，我省还通过租金补贴、实物配租和租金减免等方式，向1万多户城镇最低收入家庭提供了住房保障。（马祚波）
