李嘉
新年刚过，原来还在8000元左右徘徊的百家湖花园百米门面房，就一路高歌，猛窜至每平方米15000元，并创日销售两套的火爆局面。
出现如此极烫行情的是位于百家湖畔经四路的临街门面，该门面连同其后可入住万人的高档小区同为南京利源集团开发。令记者不解的是，在最繁华的新街口地区，门面商铺寸土寸金，存在15000元左右一平方的行情，百家湖向来以环境优雅夺市，凭什么门面商铺也突然狂热起来？！
在百家湖花园负责销售的何女士道出了其中的原因：近段时间，前来经四路看门面房的市民突然增多，原来，他们获悉南京地铁一号线延伸的计划已尘埃落定，一个众所周知的事实是：延伸的地铁线将通过百家湖花园并设百家湖站，一路的轻轨在这里完全转入地下。正是这个规划提前点燃了百家湖花园百米临街门面全线狂爆的导火线。何女士说，百家湖花园百米门面房价格高涨并热卖的原因不只因为地铁，正如记者看到的，整个经四路上已经热闹起来的超市、酒店、学校、公交车站及各种生活设施网络也是促使这次销售升温提前来临的一大原因。
另外，政府的整体规划也是促使该临街门面价格骤升的一大原因，因百家湖花园地处江宁开发区中心位置，江宁区政府已计划将经四路作为园区重要的商业建设网点，拟将该区域建设成能够体现开发区整体商业形象的典范，为了更好地实现这一规划，区政府特别对临街门面的经营范围做了限制，从而使未来的商业街区更具整体规划性。何女士称，前来看房的投资者对此规定表示出了很高的热情，纷纷打听哪些行业受到限制，以便调整投资方向。日前连续售出的两套门面房面积均为二十多平方米，“最被看好的是上下两层四十多平方的，前来了解的人非常多”，何女士认为不久这些门面都将被一抢而空。即便不是自己开店经营，出租也是投资者的另一个收益渠道。据悉，该集团也保留了一部分门面房用来出租，按照租期五年的优惠价格来算，每平方每天仍然高达1.5元，在目前股市低迷时期，这样的收益也让投资者心动不已！
《江南时报》 (2005年01月14日 第十三版)
