新华网上海频道1月14日消息：在传统商业中心发展空间日趋饱和的形势下，一些区域副中心逐渐崛起。昨日，记者获悉，普陀、静安、长宁三区政府正与几大著名发展商协作，打算共同对位于三区交界的曹家渡进行综合改造，改建和建成四大全新项目，以彻底改变曹家渡商业和办公物业不够发达的现状。
“曹家渡商业水平一直处在中低档，为了改变这种现状，三区政府邀请知名企业联动进行重大改造，欲打造新兴中高档商业办公区。”昨日，一位主管领导表示，“改造工程的四大项目中，投资20亿的悦达时代广场、开开商厦和沪西一百店已启动，而悦达国际大厦即将入市。”
具体来看，原先以销售家电为主的开开商厦正对1-4楼装修包装，重新招商引资，预计于今年调整完毕，已有王朝等知名餐饮企业进驻；沪西一百店的重新招商引资也已进入政府规划日程；而作为未来曹家渡中心区的三角绿地正进行地下人防设施建设，拟建面积2500平米的地下商铺，可连接开开商厦与规划中的悦达时代广场。政府已明确规定将引进高档品牌进驻这些商城，全面提升区域商业水平。
专家分析业内专家指出，曹家渡曾是本市著名商业区，长期与徐家汇齐名。然而，进入上世纪90年代，由于被三区行政分割，曹家渡完整的商业社区逐渐解体，城市规划功能定位也不能实现，这导致区域地位下降，商业、办公设施水准也难以提高。“但是，地跨三区、多条市中心干道交汇也是曹家渡的优势。”美的行房产分析师指出，“作为市中心成熟居住区，曹家渡近年成为众多房产商的热门开发区域，目前已形成172万平方米的中高级住宅区；同时，轨道交通2号线贯通，4号线、M5、M7号线都有望在此设站———住户众多和交通发达正成为商业、办公兴旺的强力支撑。”随着这四大项目的全新“变脸”和远期规划加速，曹家渡有望后期发力。
