双特困户住房有望年内解决

　　以租赁住房补贴为主的廉租住房保障制度正式实施

　　双特困户住房有望年内解决

　　无房户人均每月补贴230元

　　本报讯昨日上午，广州市国土房管局在广州大厦举行了关于贯彻落实《广州市解决城镇双特困户住房实施方案》(下称《方案》)动员暨培训大会。会上，笔者了解到，以租赁住房补贴为主的廉租住房保障工作将于今年上半年全面启动，预计上半年可全部解决2003年底登记在册的2914户双特困户的住房问题，而全市在册的双特困家庭住房问题则有望年内解决。

　　市国土房管局现已开始接受新的双特困户廉租住房保障申请。申请人应向现户籍所在地的街道办事处或向现工作单位的工会提交以下材料：《广州市廉租住房申请表》；申请家庭成员的户口簿、身份证及复印件；民政部门核发的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或工会部门核发的《广州市工会特困职工证》及复印件；现住房情况证明及复印件；其他相关证明及复印件。

　　什么人能申请廉租住房保障

　　申请廉租住房保障的家庭应为城镇双特困户，须同时具备以下条件：

　　1.市民政局核定的低保救济家庭、低收入家庭或市总工会核定的特困职工家庭；

　　2.无房户或人均住房面积7平方米以下(含7平方米；住房面积即居住面积，只计算厅、房面积)的家庭；

　　3.申请家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

　　补贴标准如何计算

　　目前的补贴标准按人均住房面积10平方米，每平方米补贴23元计算。无房户人均每月补贴230元，有房户按人均住房面积10平方米和现人均住房面积的差额计算发放住房补贴。1人户按1.5人计算，2－4人户按实际人数计算，4人户以上每增加1人按0.8人计算。

　　租赁住房补贴标准按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算，具体由市国土房管局会同市物价局、财政局制定并公布，一定3年。租赁住房补贴由市财政部门、市国土房管局委托银行按月发放，由房屋出租人凭有效的租赁合同领取，冲减房屋租金。

　　什么人能申请实物配租或租金核减

　　申请实物配租条件

　　具备租赁住房补贴申请条件并经审核家庭成员确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭可以申请实物配租，即租赁廉租房。市国土房管局根据房源存量情况安排实物配租。目前的廉租房租金标准为每月每平方米1元。

　　申请租金核减条件

　　具备租赁住房补贴申请条件且已租住市直管公房和各单位自管公房的家庭。这些家庭可按照廉租房的租金标准缴纳房租，廉租房租金标准和公房租金标准差额部分给予免收。

　　本报记者　赵南坚　实习生　朱丰俊