住房人给盖房人打分

　　本报讯住房好不好，业主直接说了算。记者日前获悉，“2004年上海用户满意住宅”评选将更加注重第三方测评，即由业主对住宅工程做出客观评价，满意度未达标准的，不能评为用户满意住宅工程。由房屋业主做出直接的评判，并采用科学的评判归纳分析体系，这在本市工程评优中尚属首次。

　　以往住房奖项的评比结果多由专家定夺，而上海“用户满意住宅”称号要成千上万户居民投票，有用户提出质量疑问的工程不能评优。据市工程建设质量管理协会透露，将由业主用“满意、较满意、一般、较不满意、不满意”来对工程实物质量做出客观评价。

　　据悉，参评住宅必须经过至少一个冬、雨季的考验，住房墙体、地面、屋面、门窗无渗漏；门窗开启灵活、关闭密封；管道上下畅通、无渗漏；电器设备运行良好；入户率也要达到一定的比例。据悉，施工企业将直接获得用户对工程质量问题的反映，便于施工企业进行改进。

　　近期的检查情况表明，上海住宅的质量通病已经明显改善，结构性问题基本消除。

　　记者王德毓（来源：劳动报）