拥有一套住房是许多家庭的梦想。住房公积金的建立为人们实现这个梦想带来了希望——
赣州市解放思想，大胆实践，在全市上下全面推行住房公积金制度。到目前为止，全市有20万企事业单位的机关干部，企业职工参加了住房公积金，共归集住房公积金7．5亿元。累计发放住房公积金贷款6．7亿元。仅2004年发放住房公积金贷款就达3．6亿元，占全市金融机构发放住房消费贷款总额的40％，创造了归集数为全省第三，住房公积金使用效益全省第一的好成绩。
为五万人圆了住房梦
住房公积金的建立给许多无房户、困难户带来了希望的曙光。从2000年开始，赣州市就开始办理住房公积金贷款业务。只要交纳了住房公积金的都可以到住房公积金管理处办理购房贷款，贷款额逐年提高，由每人每次三五万，直到现在的8万元。由于利率低，贷款手续简便，对许多中低收入家庭的职工产生了极大的吸引力。到目前全市累计发放住房公积金贷款6．7亿元。正是有这么多住房公积金贷款的发放，才使许许多多住房困难户打开了解决住房困难的希望之门。江西汽车齿轮有限公司职工林才贵三代同堂，一直居住50多平方米的住房。去年向住房公积金管理中心贷款5万元，购买了一套133平方米的新房。赣州264地质勘探大队从2003年以来已有58户住房困难户公积金贷款购房，贷款总金额189万元，购房面积达1．09万平方米。据住房公积金管理中心刘瑞民主任介绍，现在每星期发放住房公积金贷款二三百万元，全市至少已有15万人受益，住房公积金贷款购房达500万平方米。
促进房地产市场繁荣发展
住房公积金贷款的发放，直接刺激了房地产业的快速健康发展。市政府为了解决机关干部的住房，兴建了500多套住房的公务员小区，90％的公务员都是通过向公积金贷款来解决购房资金的。住房公积金这个后盾，给房地产开发商带来了很大的发展空间。他们主动上门到机关单位和企业去推销楼盘，把建好的小区以及其优惠的价格整体出让给单位或部门，有的干脆根据这些消费群体的意见设计住宅小区。紫荆花小区、丰德园小区、迎宾花园等小区的住房80％都是单位或企业的职工购买的。住房公积金贷款的运作，也使金融机构看到了商机。各商业银行相继推出了方便快捷的个人购房消费按揭贷款。按揭期限由10年至30年，按揭资金由4成至7成。服务方式上，有的实行住房消费贷款一揽子服务，有的采用住房消费贷款一次性办结，有的干脆上门办理全部贷款手续。各有奇招，五花八门，极大地刺激了赣州市民的消费信心。超前消费，贷款买房的积极性空前高涨。据统计，赣州市住房消费贷款由2001年的1．5亿元增加到今年的8．8亿元。空前活跃的金融市场对房地产业形成了一股强大的推动力。全市房地产业得到了前所未有的繁荣和发展。全市原本只有30多家房地产开发公司，到现在发展到210多家，住房开发面积由2001年的170多万平方米提高到去年的400多万平方米。商品房投资建设资金由2001年的5．8亿元提高到去年的16亿元，连续两年翻番。赣州市参加住房公积金的人越来越多，许多人由不自愿到自愿，参加对象由机关事业单位扩大到国有企业，由国有企业扩展到民营企业及个体工商户。交纳覆盖面由刚开始的30％扩大到现在的75％，并形成不断扩大之势。(本报记者梁健钟久蔚 宗欢 大江网-江西日报)
