早报讯（记者吴语通讯员张婉珍）去年，厦门市房地产开发全年完成投资总额91.46亿元，同比增加15.38％，超额完成原年度计划投资的90亿元目标，创历史新高。
记者昨日从厦门市建设与管理局获悉，去年1至12月份，厦门市商品房施工面积达到1337.25万平方米，比增3.65％；商品房竣工面积376.85万平方米，比增26.75％；商品房实际销售面积为305.89万平方米，比增15.03％；商品房空置面积为96.2万平方米，比降14.47％。
2004年厦门市房地产开发资金来源合计为274.28亿元，比增26.31％，并呈现出三个明显特征：一是预售房的定金预收款与去年相比继续增大，全年预售商品房所收的定金预收款为107.30亿元，比增30.19％；二是开发企业自有资金增幅较大，房地产开发企业自有资金为22.83亿元，比增40.32％；三是开发企业贷款有微幅下降，房地产开发企业申请国内贷款资金为37.78亿元，比降5％，这也说明开发企业在政府收缩银根、房地产实施软着陆的情况下，依然对房地产市场前景充满信心。
有关负责人说，2004年厦门市商品房需求仍较为旺盛，主要原因是人们对厦门发展前景看好，加之厦门市二次置业人数比例上升，虽然房价持续上涨，但仍挡不住人们投资置业的热潮。
