商品房均价突破6000元

　　宁波日报讯（记者王岚通讯员周嘉娣）据市城调队对市区房地产市场价格调查：去年第四季度商品房每平方米销售均价为6715元，其中住宅6004元；写字楼、商铺等非住宅每平方米均价冲破万元，达10733元。去年第四季度我市房屋销售价格较上年同期上涨11.1％，同比涨幅回落了2.3个百分点，比前三季累计涨幅回落3.7个百分点。

　　在市区可供房地产开发土地面积减少的影响下，我市住宅向高层发展的大势已定，去年第四季度我市预售的普通商品房住宅中高层占了65%。

　　二手房交易价格涨幅逐步回落，涨幅比上年同期减少4.4个百分点，二手房每平方米销售均价为5801元。

　　据分析，限价房对抑制房价涨幅过快起到积极作用。去年第四季度，中龙和五环房地产公司销售的阳光嘉园和阳光大地二个限价商品房楼盘，高层销售面积31884平方米，销售单价为3300元；多层销售面积46159平方米，销售单价2980元，均价为3099元/平方米；“关爱小区”、“广厦怡庭”经济适用房去年第四季度交付安置拆迁和低收入家庭600余户，共计38394平方米，每平方米均价为2295.6元，从而拉低了商品房平均价格。