去年四季度涨幅10.3% 重庆2005年房价还要涨

　　最新统计显示，去年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8％。重庆全年房价涨幅已超过北京。

　　据新华社电最新统计显示，去年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8％，重庆的涨幅达10.3％。重庆全年房价涨幅已超过北京。

　　国家发展和改革委员会、国家统计局21日发布的报告显示，去年四季度，35个大中城市经济适用房和普通住宅销售价格分别同比上涨2.6％和11.6％，豪华住宅价格上涨12.5％。

　　35个大中城市中，9个城市房屋销售价格去年四季度涨幅超过10％。其中，青岛同比上涨19.8％，南京15.2％，济南13.7％，杭州13.4％，沈阳12.0％，成都11.4％，宁波11.1％，上海10.4％，重庆10.3％。

　　去年四季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨10.0％。其中，上海上涨18.8％、厦门16.7％、杭州16.5％、大连14.1％、成都12.8％。

　　去年四季度，35个大中城市房屋租赁价格同比上涨2.0％。涨幅超过5％的城市是：乌鲁木齐16.1％、杭州7.2％、昆明7.1％、上海6.8％、银川5.9％、宁波5.4％。

　　记者调查

　　重庆鼓励建设经济实用房

　　去年房地产投资完成393.09亿

　　由于受国家宏观调控措施的影响，房地产开发投资增速有所减缓，但从投资总量上看，房地产开发投资仍然是全市投资增长的中坚力量。2004年房地产开发投资累计完成393.09亿元，增长19.9％，其增量占全社会投资总增量的19.1％。

　　政府方面鼓励建设经济实用房

　　重庆市统计局新闻发言人郑子彬介绍，2004年重庆有效规范了土地市场秩序。郑子彬说，政府调控房地产市场只是调整结构，而不是调控价格，价格仍是按市场规则在运行。目前，重庆政府方面控制的是高档建筑和别墅房项目的审批，大力鼓励的是建设经济实用房。

　　2004年，重庆房价涨幅较大，但是重庆价格基数低，所以重庆房价目前来看并不高。与发达地区相比，重庆房价目前仍便宜至少两倍。重庆市统计局局长蔡永生参加此次新闻发布会，他细说了重庆房价出现涨价的原因。在主城区路桥收费改革之前，主城区被几座收费站“人为”隔断，制约了重庆房地产市场发展。

　　2005年住房价格将稳中有升

　　重庆房价的第一次涨价就是由路桥收费改革引发，江北、南坪等地的房屋价格迅速向渝中区靠拢，目前这一涨价因数的影响力已越来越弱。

　　蔡永生认为，房屋价格上涨原因是多方面的，但总结起来主要是由于开放度的增加、老百姓收入增加、原材料价格上涨等，预计2005年重庆住房价格将稳中有升。（记者　任然　罗川峰）