控制商品房涨价 温州给房产投机念“紧箍咒”

　　新华网浙江频道1月24日电为有效抑制温州市当前商品房价格较大幅度上涨的势头，温州市近日出台《关于加强商品房预售销售和转让管理的意见》，以强化房产交易的监管，推动该市房地产业的健康发展。

　　——建立公开交易机制，规范房地产市场行为。《意见》规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向认购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应该载明《商品房预售许可证》的批准文号。房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以“内部认购”，收取定金（订金）或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照有关规定予以处罚。房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》时，应将房源信息报房产管理部门备案，预售前应提前向社会公布。

　　——无权属证书不得转让。《意见》要求严格实行合同登记备案制度，加强商品房售后管理。

　　——购第二套住房首付提高。《意见》加强了对个人住房贷款的管理，规定对借款人申请个人住房贷款购买第一套住房的，首付款比例仍执行20%的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，将适当提高首付款比例。（芮文正郑维富）（来源：浙江日报）