年租金300万 农民租下南京市中心大华影院卖大米

　　被誉为“寸土寸金”的南京新街口，向来是成功商家的必争之地，昨日淮安农民张楚奇面对四周高高耸起的新百、中央、东方还有金鹰，用农民特有的那种坦诚，毫不掩饰地称，他背着他的大米安营扎寨在新街口，就是要向世人宣布：新街口的商机同样属于农民。

　　1200平方米全卖大米

　　昨日下午的南京新街口大华电影院一楼大厅，36岁的淮安农民张楚奇坐在新闻发布会的主席台上自豪地称，他的“金三奇粮油大卖场”即将对外试营业，占地1200平方米的大华电影院大厅是“金三奇粮油大卖场”的主阵地。“金三奇”主营大米与其他农产品，开业初期，部分大米将以每斤1.05元的超低价出售。

　　事实上，淮安农民张楚奇已经租下了寸土寸金的大华电影院一楼大厅。尽管张在新闻发布会上拒绝透露租金的具体数字，但会后，他还是向记者透露了一点信息，租金在300万元左右，而且他已经与大华签定了一个长期的租赁合同。

　　用其他利润来补房租

　　张表示，他的大米利润绝不允许超过1％，即1斤大米他打算只赚1分钱，如此算来，张必须在“金三奇粮油大卖场”年销售3亿斤大米才能赚足他的房租，这不包括人员工资与其他开销。

　　张还表示，这个大卖场暂时肯定不会赚钱，他早就有思想准备。他在南京市各社区还有已经经营数年的20个分店，这20个分店去年一年的利润在100万左右，他打算倾其所有，将分店的利润全部用来交房租。他表示他的“金三奇”20个分店实在无法再扩大营业额了，如今他将“金三奇”总部迁至新街口，就是想让南京老百姓记住：南京最好的大米是新街口的“金三奇”，南京最便宜的大米还是“金三奇”，只有“金三奇”大米才有资格挺进新街口，他做的就是“金三奇”品牌，他要靠新街口的商圈魅力做大做强他的“金三奇”。万一20家分店的利润依然不够付足大华房租，他还有餐饮业与装饰业的利润填补。

　　理想：南京的1/10大米出自他手

　　农民张楚奇是淮安平桥人，初中文化，户口至今留在淮安乡下。尽管他花了数百万元租下大华影剧院大厅，但新街口的一些商家却认为，张是在“作秀”，南京新街口某商城的老总昨日对记者称，张的所为就是作秀，他如此行径是一种没有商业思维的举动，这种“作秀”最终的效果就是“大白天烧钱”。

　　对于外界一片“作秀”的指责声，农民张楚奇称，他惟一的想法就是做大“金三奇”的品牌，“民以食为天”让他每天都有机会将他的大米销售出去。他算了一笔账，包括流动人口，南京市人口已近千万，每人每天消耗1斤大米，一年下来，需要耗掉36亿斤大米，他只想占有其中的十分之一，或者二十分之一，他就成了大米行业的巨头。他今天的所有举动都是为了明天市场的占有而努力的，而且他早就想这样干了。

　　小麦换面换出发家资本

　　张楚奇对任何人都不隐瞒自己的想法，他称，自己最终的愿望就是要让“金三奇”成为粮油行业中的“苏宁”。

　　张10年前还是江苏淮安乡下的一名粮油小贩，当年，他每天靠骑着父亲留给他的惟一家产，一辆老式“凤凰”自行车游荡于淮安与宝应两县农村之间。按他自己的说法，每次从淮安驮上100斤小麦赶到宝应乡下一家面粉厂换面，然后再送至淮安乡下农民手中，从中换取一点差价，就这样他终于发了“家”。

　　今天，他花高价租下大华大厅，就是要模仿“苏宁”模式，走“沃尔玛”途径。如何走“苏宁”模式？张有自己的理由，张称，苏宁就是靠专业化卖场占领市场的，而且也是靠薄利多销赢得消费者青睐的，如今国内尚没有一家大米大卖场，他的“金三奇”算是第一家大米大卖场，而且他的连锁分店已成气候，产品价格也大大低于超市，他有信心赢得消费者。

　　至于走“沃尔玛”途径，张称他完全可以将大卖场开在社区里，可他不想这样做，他想尽快扩大自己的“金三奇”品牌，惟一的途径就是学习“沃尔玛”，在新街口这样一个黄金地盘拥有自己的立身之地，取得自己的商业影响。

　　专家：新街口不适合卖大米

　　尽管张认为自己挺进新街口是一种创业，但学者专家们认为，张的行为明显涉嫌炒作。

　　中国人民大学经济学博士后周凯先生及南京大学的数名经济学博士认为，大米以及其他柴米油盐均是一种日用消费品，消费者通常就近购买，不会因为差价的多少而舍近求远，况且这样的日用商品的差价不会超过1元的，老百姓不会因为1元钱而付交通费赶到新街口购买；张选择新街口做大卖场，其地理位置决定这里不适合进行大米以及其他一些农产品交易，毕竟新街口是南京的商业中心，交通运输不是非常便利，不利农产品规模运输与批发运输，而且在这样的一种场所进行大米等农产品零售与批发，其成本要大大高于社区里进行农产品交易，因此无论从商业成本还是消费者心里以及交通状况分析，新街口地区都不适合进行大米等农产品交易，张的“金三奇粮油大卖场”是否是一种炒作？其最终动机还需要进一步调查。(完)（来源：新华报业网）