水母网1月25日讯如今时常可以看到“速办房产贷款，咨询电话xxx”这样的广告。而很多市民反映，这些“房产贷款业务”大都是市区一些房产中介公司，如今却专门为购房者代办房产贷款，他们担心其中存在欺诈陷阱。
为了解相关业务，记者拨通广告上的某“房产贷款”的咨询电话。“你们能速办住房贷款吗？”记者问。“很快就能办出来，比自己到银行申请快多了。另外，有的房子目前是办不出贷款的，而通过我们一般来说就办得出来。当然，我们也会收取一定费用。”一位男子向记者解释说。采访中不少中介公司甚至表示，3天就能办好房产贷款。记者了解到，按照银行规定，目前以老房子或是二手房作为抵押办理贷款有一定困难，相关手续也很繁琐。但不少房产贷款咨询公司都表示，只要通过他们来办理，可以很轻松地办出贷款。“我有套1988年的房子，在桃花街附近，面积能有60多平方米。我想贷20万元左右，你们这里能不能代办贷款？”面对记者的咨询，多家房产中介公司都表示没有问题，最长一个周左右就能办妥贷款，其“工作效率”令人惊讶。
据了解，不少“房产贷款咨询”公司本来就是通常的房产中介公司，与银行方面往来密切。不少银行会把一些“特殊”的房贷业务交其办理，同时把放贷条件放宽一些。所以一些房产中介就变成了“贷款中介”。此外，不少房屋中介都可以办理房产评估，因此完全能够对老房子做出一个较高的估价，从而达到客户的贷款需要。
采访中记者了解到，中介公司从事这样的“贷款服务”，获益相当可观。比如抵押老房子办理个人消费贷款，根据房子年限，一般要收取贷款额1%至2%左右的费用。与通常的二手房业务相比较，这样的“贷款服务”既不需要房源，也不需要带看，省了大量的前期工作。“现在银行房贷门槛越来越高，很多客户又有这方面的贷款需要。这块业务量相当吸引人，所以在做这一行的公司越来越多。”某中介公司的经理向记者透露，能否把相关业务做好，关键就是看与各家银行的关系了，但“其中一些细节问题不能多说。”
采访中记者还了解到，除了代办正常的房贷外，一些中介还可以办理“已抵押房产再贷款”。记者咨询了多家银行，工作人员均表示已抵押房产不能再次抵押办理贷款。业内人士表示，不能排除有人利用“贷款中介”进行诈骗的可能性，因此市民办理相关业务时一定要谨慎。如果符合银行贷款条件，应按照正规途径到银行办理贷款业务。本报记者许杰责任编辑：邱雁（来源：水母网--烟台日报）
