市房地局取消“万邦”开发资格

　　网上订立虚假合同，以各种违规手法控制房源、哄抬房价 市房地局取消“万邦”开发资格

　　本报讯（记者杨俊）上海市房屋土地资源管理局昨天下午宣布了对“万邦都市花园”违规销售事件的处罚决定。参与违规销售事件的上海万邦企业集团有限公司、卓群房地产经纪公司、立好信龙阳加盟店、住商不动产民生、贵龙店均受到严惩。

　　网上备案 发现猫腻

　　据悉，市房地产交易中心在对网上备案合同进行日常校核时，发现万邦都市花园销售网上备案的部分定金合同存在很多虚假信息。与此同时又接到购房者的投诉，反映万邦都市花园售楼处存在拒绝销售和串通中介公司炒卖期房的违规行为。

　　为迅速摸清情况，查处违规行为，市房地资源局立即成立专项调查组，分别对上海万邦企业集团有限公司、参与期房转让中介的经纪公司和实际购房人进行了全面的调查取证。经查，万邦都市花园上网销售期间，万邦公司、参与中介的卓群房地产经纪公司、立好信龙阳加盟店和住商不动产民生、贵龙店有关人员存在以下违规行为——

　　销售中介 联手做假

　　万邦公司为保留房屋沽价待售，要求售楼处员工在网上订立虚假合同，虚报信息和哄抬价格；

　　万邦公司内部规定允许签署定金合同后七日内以换房方式撤改合同，任其员工和购房者违规炒卖期房，赚取差价，并不出具发票；

　　万邦公司与债权人签订“期房抵债”协议，并同意将抵债房源转让给债权人指定的对象；

　　卓群房地产经纪公司经工商登记取得营业执照后，未向房地产管理部门备案，即开展经纪业务，并设立分支机构，分别加盟立好信经纪公司和住商不动产经纪公司；

　　卓群房地产经纪公司、立好信龙阳店和住商不动产民生、贵龙店及有关人员，违规开展期房转让的居间委托业务。

　　严肃处罚 没有商量

　　这些行为，分别违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国价格法》《投机倒把行政处罚暂行规定》《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》《上海市房地产转让办法》《城市房地产中介服务管理规定》以及《上海市经纪人条例》的相关条款。

　　针对上述违规行为，市房地资源局采取有效措施，严肃处理——

　　注销上海万邦企业集团有限公司的（暂定级）房地产开发资质证书，并提请工商管理部门待“万邦都市花园”项目竣工并销售后，注销万邦公司房地产开发经营业务。

　　将上海万邦企业集团公司售楼处负责人及销售人员的违法违规行为载入房地产企业及人员的诚信档案，在“房地资源”和“网上房地产”网站上予以公示。

　　责令上海万邦企业集团公司进行内部整顿，调整销售人员，并按规定重新进行培训。其商品房销售人员取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。

　　责令立好信和住商不动产中介公司对其加盟店进行整顿；整理上海万邦企业集团公司违法案件及有关事件的调查材料，提请工商、物价管理部门依法进行查处。