本报讯记者孙小静报道：近日，上海市房地资源局查处了违规销售的“万邦都市花园”相关单位，并制定出台了《关于加强网上备案的定金合同和预（销）售合同管理的通知》，以进一步规范商品房销售行为。
上海新建商品房销售合同网上备案自去年3月底实施以来，在“信息公开、规范交易、便民利民”等方面取得明显成效，但也出现一些违规行为。近期，市房地产交易中心在对网上备案合同进行日常校核时，发现“万邦都市花园”销售网上备案的部分定金合同存在虚假信息，且接到购房者相关投诉。市房地局进行专项调查发现，该楼盘在上网销售期间，上海万邦企业集团有限公司及参与中介的经纪公司存在网上订立虚假合同、哄抬价格及炒卖期房的行为，为此，房地局决定注销万邦企业集团有限公司的房地产开发资质证书，并将其售楼处负责人及销售人员的违法违规行为载入房地产企业及人员的诚信档案，在网上予以公示。同时责令上海万邦企业集团公司和相关中介公司进行整顿，并提请工商、物价管理部门依法进行查处。
将于3月1日实施的《通知》明确规定，房地产开发企业预（销）售的新建商品房，必须以楼盘为单位在网上公布销售参考价和相应的价格浮动幅度。在预（销）售时，房地产开发企业应以公示的参考价和价格浮动幅度为依据，与购房人协商确定实际成交价格。
《华东新闻》 (2005年01月26日 第二版)
