中新社上海一月二十五日电(记者许晓青)上海市统计局局长蔡旭初今天在市政府例行新闻发布会上称，去年上海全市平均房价为六千三百八十五元人民币。在回答记者提问时，他首次就此间“局部房产过热”现象作出详尽解释。
上海市统计局今天发布最新数据称，去年上海实现房地产业增加值六百二十二点五九亿元人民币，比前年增长逾二十个百分点。官方评价称，房地产业不仅对上海GDP的贡献率大增，而且市场供需两旺。
蔡旭初应邀对此间“局部房产过热”现象进行了分析。他坦言，经调查发现：市场整体求大于供，中低价位普通商品房供应不足，以及少数房地产商利用虚假合同抬高房价，都是目前上海房产市场存在的“症结”。
他还进一步披露：去年，上海平均房价近六千四百元，比照前年的五千一百十八元，可谓涨幅较大；市场供求关系比为一比一点零七，可推断是求大于供；去年上海内环线以内房价上涨二十七点五个百分点，而外环线以外上涨十点七个百分点，两者之间差异近二十个百分点，足以显示房价上扬是“局部性过热”。
今天，市府新闻发言人焦扬也证实：上海将果断采取措施，平易房价，政府将鼓励符合一定条件的本地户籍居民购买中低价位的“政策配套商品房”，并为符合条件的困难住户提供贴息。
