透明售房惹尴尬 房子被连续预订导致不诚信

　　新华网浙江频道1月26日电杭州透明售房系统面世后，一些开发商在网上“诚信档案”中被留名：因为他们楼盘的一些房子出现了连续预订的现象———已订房源到期后，又被点击预订。这种不诚信行为被人们关注，而这其中不乏购房关系户的“功劳”。

　　昨天，我们在透明售房系统“诚信档案”中看到，湖墅嘉园一套房子已经被连续预订了6次，而在连续2次网上预订的房源公示中，该项目有6套房源赫然上榜，而浅水湾城市花园也有3套上榜。从透明售房系统来看，连续预订率高的楼盘和开发商主要集中在一两家。

　　早在透明售房系统未面世时，杭州的一些开发商就在考虑对策。因为透明售房把楼盘最真实的销售情况公之于众，如何制造好的销售迹象、适当地进行房源销售控制，往往是他们所思索的。“把一些户型、朝向等比较好的房子留起来，好房源坏房源搭配销售，这样才有利于整个楼盘的长期销售。我想同行们都会考虑这一问题。铺子上卖苹果还要一批批地搭配起来卖呢！”一家房产公司老总这么说。

　　而要做到这种“销控”，要么需要把房源定高价格，让购房者不敢买，要么就连续点击，让房子处在预订状态。而前者会面临今后“降价”的危险，后者就导致了“不诚信”的名声。

　　开发商变得不诚信，关系户购房起到了推波助澜的作用。“我们实在也有苦说不出，本来有的房源是留给关系比较密切的客户，结果到了期限他们还不来签合同，可我们又不能真把房子卖掉了，只好再去网上点击预订‘保留’起来。”某楼盘销售部经理说。“杭州这么小，总会碰到很多熟人买房。房子的预订期到了，我们打电话去催，他们总以为我们是随口荡荡的，有的还误以为房子卖不掉来推销。碰到这种情况我们实在头疼，毕竟是熟人，你又不能到时真卖了房子，只好点击保留。实在是搬石头砸自己的脚！”某开发商说起这事直摇头。

　　另一家开发商表示，连续订房绝不排除有的楼盘恶意点击的可能，不过情况会更复杂些，比如，许多购房者往往会到最后期限才去签合同，结果都挤到了一起。而签合同工作量比较大，有二十多页需要填写、打印、对照、审核，有的一时忙不过来，只好放到第二天去签，而此时网上已经显示房源可售，那只好又马上点击再次预订。

　　对此，管理部门有关人士认为，为关系户留房应该说不值得鼓励，虽然开发商也有很多理由，但透明售房能使关系户订房现象减少，有利于市场公平。关于其他售房系统的技术性问题，他们也在加紧完善。（何非林亮）（来源：：每日商报）