浦东房价涨幅略低全市水平

　　本报讯 （记者高玲）2004年浦东新区住宅商品房销售平均价格为7546元/平方米。

　　昨日，在浦东新区二届人大四次会议上，浦东建设局局长闵师林透露，按可比口径计算，这一数字比上年上涨了12.5%，增涨幅度略低于全市14.6%的涨幅。

　　闵师林介绍说，去年浦东新区房地产市场稳步发展，供求关系基本平衡，价格明显上涨，但增幅有所回落。

　　2004年，浦东新区预售商品房为696.34万平方米，同比增长27.4%，其中预售配套商品房有150万平方米。2004年，浦东新区配套商品房开发量为320万平方米，已竣工136万平方米，配套商品房比例明显增长。浦东新区2004年住宅商品房的供需比例为1：1.076，需求量略大于供应量。

　　闵师林说，去年一年，低于浦东新区平均预售价格的商品房供应占全部预售商品房供应的59.8%，但浦东的三边地区：黄浦江的岸边、世纪公园的周边、主要景观道路的两边等重要地区中高档楼盘涨幅较大。

　　闵师林透露，今年，浦东新区住房建设将走多层次梯度化发展道路，进一步加大住房综合改造力度，推进廉租房配租工作，全力确保中低价配套商品房供应。同时，进一步推进浦东国际化居住社区建设。