半数外来工希望定居北京

　　昨天公布的首都发展报告显示半数外来工希望定居北京

　　根据北京市社会科学院昨天公布的“北京社会蓝皮书”，即《中国首都发展报告：2005》，预计2005年末基准利率累计提高0．75个百分点左右，基准存款利率由目前的2．25％提高到3％左右，社会进入加息周期。预计加息对房贷月供影响不大

　　“蓝皮书”说，上次央行将基准利率提升0．27个百分点后，目前看对北京的消费、投资、储蓄、ＧＤＰ增长率影响很微弱。但对通货膨胀而言，利率上升0．27个百分点，通货膨胀率将下降0．33个百分点。从长远看，加息将从总体上抑制物价、投资、消费、进出口的增长，对就业形式产生不利影响，但影响比较小。

　　报告说，2004年的加息会提高房地产开发的成本，导致财务状况不佳的房地产生存危机，从而推进房地产业的企业重组和重新洗牌，促进行业的正常发展。同时，贷款买房的民众的月供会受到一定的影响，但不会影响到贷款买房者的正常生活。举例说，某人购买一套60万元的住宅，首付10万元，剩余50万元按20年期限从银行按揭，加息后，20年间还款额总共增加1．7万元左右，月供增加70元左右。房地产开发向城外扩展

　　根据北京市社会科学院推出的“北京社会蓝皮书”，即《中国首都发展报告：2005》预测，北京市经济运行进行了新一轮增长周期的上升阶段。2008年之前，北京经济增长都将一直保持在两位数的高位运行。

　　预计2005年固定资产投资将进入稳定调整期，增速在15％左右。未来5至10年，北京市房地产市场竞争将更加激烈，房地产产品更趋多样化、个性化，开发热点继续向城外扩展。在人均住房面积达到一定水平的条件下，住宅的增量需求将趋于缓和，市场的重点将由增量开发转向存量调整。目前，适合中低收入人群购买的存量房只占市场的25％。

　　报告说，北京高档办公楼的空置率2004年达到历史新低，为8％左右。优质写字楼市场旺盛和趋好，说明城市经济发展态势良好。目前，ＣＢＤ及东部城区的高档写字楼租户可承担的租金水平为30至35美元／月／平方米使用面积。今年经济增速有所回落

　　自1999年，北京经济已连续6年保持在10％以上，据分析，从今年起，经济增长状况会有所回落，但考虑到奥运等特殊因素影响，回落幅度不大，有望在一个比较高的平台上稳步发展。

　　经济回落的理由主要是，资源与能源的约束进一步加大，清理投资项目、整顿开发区、暂停农用地征用，使一部分项目落地受影响；信贷紧缩带来不利影响；加息及个人消费贷款减少，将加大奥运场馆及相关基础设施建设成本，对住房及汽车消费带来不利影响。因此预计，2005年北京的经济增长将比去年（13．2％）回落2个百分点。调查

　　多数外来工对北京评价积极

　　《蓝皮书》根据对在京从事商业服务业的外来工进行问卷调查所获得的统计数据显示，北京市外来工对北京的正面评价占据显著优势，表现出更多的亲和与宽容，有一多半的人认为北京是个“宽容的城市，能容纳不同的人群和文化”，是“充满希望”和“人和人能平等相处”的城市。一半的人认为“自己的朋友中有北京人”。有54％的外来工表示，如果经济条件允许，会选择“定居在北京”。调查者就此分析，流动人口其实到了北京以后，继续流动下去的比例已经不是很高了，北京成为很多外地人选择的流动终点。

　　四成北京妇女对工作不满意

　　根据《蓝皮书》披露的“北京市妇女思想生活状况调查报告”，被调查的妇女中，上网的人员很少，持卡消费的人更少。在上网的妇女中，“收发邮件”和“发表个人言论”的最少，业余生活时“看电视”的人最多，由此，调查者认为，北京的妇女离现代生活方式还是比较远的。

　　对于“女性一生中最重要的是什么”的调查，在10个选择答案中，排在第一位的是“拥有一个幸福美满的家庭”，第二位为“身体健康无疾病”，第三位是“拥有一份顺心的工作”。但同时，有4成妇女对自己的工作不满意，真正对自己的工作非常满意的妇女非常少。首席记者崔红