南京门西保护将“三分天下”

　　【金陵晚报报道】　从去年4月起，本报开始关注门西的保护与更新问题。探访糖坊廊菱形河房时我们面对这样一个难题：保留老河房民宅、保留“同乡共井”这样的巷陌市井的呼声不断；另一方面，门西人的生存状态又使得他们迫切需要改善居住条件，享受现代化城市的生活标准。如今，经过专家近1年的努力，门西保护与更新规划终于编制完毕。规划专家告诉记者，门西地区的改造有太多的重负：一边是南京近2500年悠久历史传承的重任，另一边是业已破旧且夹杂了大量“现代”景观的现状；一边是居民急切盼望改善生活环境的呼声，另一边是历史地区用保护手法改造的巨大经济成本……在保护经济、社会综合平衡的条件下，如何保？重点保什么？又如何求得保护与发展的平衡？希望通过这次规划，能找出一个最佳的结合点。记者了解到，规划将门西地区分为三个区域：风貌保护区、风貌协调区与风貌改善区，各约占总用地面积的三分之一，简称“三分天下”，通过合理的空间组织，通过多种手段的保护和更新方式，实现门西地区的全面复兴。

　　99公顷面积三分天下

　　根据总体设计思路，规划将占地99．2公顷的门西地区根据不同的建筑风貌、街巷形态具体划分为三个部分进行保护和更新工作，具体为风貌保护区、风貌改善区和风貌协调区，设计者称之为“三分天下”。其中保护区占地10公顷，包括花露岗风貌保护区和秦淮风貌保护区；风貌改善区占地18．1公顷；风貌协调区占地40公顷。设计师介绍，在保护区内，主要实施文物建筑的保护，古老街巷名称的保留。

　　花露岗保护区——门西的灵魂

　　花露岗风貌保护区和秦淮河风貌保护区构成了门西的核心保护区，专家告诉记者，这两个区域分列中山南路两侧是门西地区文物和传统古建最为密集的两块地区，在某种意义上，它们是整个门西地区的灵魂。根据规划，核心区内要拆除碍眼的建筑，插入与风貌区协调的建筑；对年久失修的古建筑搬迁居民，落架翻修，露出历史面貌。拆违后，适当增加街边、宅间绿地等开敞空间，强化风貌特征。秦淮河风貌区内以钓鱼台、长乐街、糖坊廊串成沿河线形景观，条件成熟时，置换老房屋功能，恢复门西明清手工业发达的兴盛景象，在花露岗引入织锦、酒楼、茶馆甚至民俗博物馆等。保护原有的街坊机理，包括街巷格局、院落布局、历史建筑和居民生活方式等。

　　新建建筑严格要求

　　专家告诉记者，风貌协调区分为东区和西区。根据规划思路，这两个地块都可以进行适度开发，以平衡保护资金，不过规划对于新建建筑在高度、形式、色彩上做出详细要求。西区现状为原南京棉纺织厂，规划确定其为居住用地，且为低层（2－3层）住宅区，风格为城南传统民居，住宅色彩为粉墙黛瓦，东区在中山南路两侧，规划要求这一区域内建筑高度控制在80米以下，以高层和小高层相结合，全部采用坡屋顶，色彩尽量以白墙灰瓦和蓝灰色玻璃为主。

　　道路将分三级控制

　　门西地区有保存非常好的街巷机理和空间尺度，如果因为随意的道路拓宽而被破坏，必然会影响到整个门西地区传统风貌的保持。为此，在进行门西地区道路规划时有关部门专门邀请南京市交通规划研究所参与研究。记者了解到，在保护原有街巷机理基础上，规划将门西道路改造划分为三级，第一级为周边主要通行道路，根据条件改造成宽24米左右；第二级为内部居民生活通行道路，控制为10至12米；第三级为风景游览专用道路，宽度在6至10米。为保护核心风貌区，政府原本希望拓宽的鸣羊街将变成风景游览道路。另外，秦淮风貌区沿河两侧完全步行化，将机动车挡在外围。　金陵晚报记者汪明宇

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　　55个保护档案

　　早在编制南京城市总体规划时，门西地区就被列入确定的历史文化保护区，是南京历史最悠久的地区之一，也是南京旧城区内保留下来完整的传统居住区之一。记者采访了解到，门西文物数量之多、密度之高，极为罕见，1平方公里范围内，既有胡家花园、糖坊廊、钓鱼台河房、阮籍墓等省市级文保单位，这里还是南京乃至中国一批历史故事的发源地。据了解，门西地区以仓顶为最高点，仓顶东南的花露岗便是六朝瓦官寺和瓦官阁的所在地，在瓦官寺的东面，还有一处南朝名胜叫做“凤凰台”，李白游凤凰台时留下“三山半落青天外，二水中分白鹭洲”的诗篇。花露岗下有杜牧“清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂，借问酒家何处有，牧童遥指杏花村”的沽酒处，“凤凰三山”和“杏村沽酒”是清中期的金陵四十八景中两个著名景点。明清时期，门西成为达官贵人和私家园林所在。专家介绍，严格保护的理念贯穿规划始终。经过工作人员仔细、详尽的实地调查和资料收集，将门西地区内所有的区控和文物单位进行了编排、规类，除了一些人们熟知的省市级文保单位外，高岗里、殷高墟、泾县会馆等历史文化遗存也被类入保护名单，并分别建立档案。这些档案包括：6个市级、省级文物保护单位、6个区级文物保护单位、38个区级文物控制单位以及5个名人居址。　金陵晚报记者汪明宇(编辑　丹妮)