地下家庭旅馆收租没发票

　　有关专家指出，家庭旅馆的经营和管理都有待规范

　　春节“黄金周”将至，住宿问题又成了游客们面临的头等大事，不少人通过互联网预订了目的地的“家庭旅馆”。这种新兴的住宿方式，以其价格低廉、交通便利、感觉亲切等优势，受到了不少游客的青睐。然而，记者在调查中发现，由于缺乏监管，一些“地下”家庭旅馆存在着经营黑洞。

　　租客调查：价廉闲适 多是家庭和好友租

　　租客年龄在30岁左右，以家庭和好朋友居多。除经济实惠外，不少租客更看重“家庭旅馆”温馨如家的感觉。

　　“要找家庭旅馆，只能到网上去，一般没有人会正经八百地做广告。”在一家合资公司上班的罗先生是个不折不扣的旅游“发烧友”，据说他的年假都用在旅游上。他告诉记者，第一次接触到家庭旅馆，是在五年前的云南瑞丽。

　　当时正值“黄金周”，正经的旅馆早就住满客人。一位小饭馆的老板向他推荐了一个中年妇女开的“家庭旅馆”。40平方米的房间摆满了当地的工艺品和日常用具，“挺有意思的”。这家旅馆早晨管饭，住一夜才30元钱。晚上去泡隔着一条街的酒吧，走回来也就七八分钟，那种闲适是在任何星级宾馆都感觉不到的。

　　一进门就能和当地的风俗文化融合在一起，家庭旅馆在价格和自由度方面，吸引着来自全国各地的游客。每逢黄金周，一个家庭旅馆能接十几拨游客，这些人来自全国各地，年龄都在30岁左右，以家庭和好朋友居多。除经济实惠等方面考虑外，这些客人看重“家庭旅馆”温馨如家的感觉。

　　近些年，家庭旅馆这种特殊的住宿方式已经悄然遍布全国各地。除了云南瑞丽、海南三亚这样的旅游城市，北京、上海这样的大都市里也出现了不少家庭旅馆。

　　不过也有人指出，大都市里的家庭旅馆有一个共同的致命伤，就是特色不足。家在外地的小林告诉记者，他到北京旅游过两次，最希望的是能在原汁原味的老北京四合院里住上几天，可找遍网上的帖子，却发现北京的家庭旅馆基本上都开在居民小区。“除了价格便宜，只要不出门，住在北京、上海、山东，没什么区别。”

　　旅馆调查 ：一居旅馆 租金每天180元

　　即使每月只有一半时间出租，月收入至少近3000元，远超过按月出租的收益。位置：二三环附近小区

　　记者随便在百度上搜索了一下，就搜出133000页有关家庭旅馆的信息，这些旅馆大多集中在北京二三环附近的居民小区，交通便利，基本上是一居或两居，价格在100至180元之间。

　　把普通住房改造成旅馆，到底会变成什么样？记者佯称有朋友来北京度假，走进了位于建国门附近一个小区里的家庭旅馆。据房主程先生介绍说，他开了三个家庭旅馆，其中一套是自己的回迁房，另外两套是租的，格局都差不多，可以住两三个人。条件：简装厨卫家电齐备

　　进了其中一套房，大约60平方米的一居室，地板、家具都是统一的红褐色，几件家具整齐地摆放着，没有任何个性化的装饰，如果不是家居味颇浓的阳台和厨房，几乎和一般宾馆的标准间没有区别。“厨房用的是天然气。”程先生领着记者参观了一遍，“冰箱、微波炉都有，如果自己想做饭，我们可以提供锅碗瓢盆。小区买东西很方便，出门就是便民超市、还有一个菜场，比大宾馆里便宜多了。”报价：比宾馆便宜一半

　　“价格呢？”记者问。

　　“每天180元，水电气都包括在里面，先交3天房租的押金。”

　　“是不是太贵了？”

　　“这还贵？你要是住这种条件的宾馆，至少三四百元。”程先生不以为然地说：“马上就到春节黄金周了，这个地段的房子，这价格不愁租不出去。”

　　按照程先生的报价，记者算了一笔账，像他的这套房，如果正常按月出租，月租顶多收入2000元，改成旅馆，每天按180元算，每月只有一半时间出租，月收入至少有近3000元。

　　在讨价还价的过程中，程先生向记者透露，家庭旅馆和普通宾馆一样分淡季和旺季。此外，地段和口碑好的家庭旅馆，住的人多，价格也稍高一些。老板调查：无照经营收租不开发票

　　一些家庭旅馆的房主根本不能出示房产证，更谈不上营业执照，不纳税是大家心知肚明的事。

　　记者在调查中发现，这些家庭旅馆几乎都处于自发的“地下”和“半地下”状态，他们的经营状况如何？开了三年旅馆的何老板向记者透露了一些内幕。何先生在交道口有一处两居室的房子，由于孩子上学，全家住到海淀区，这套房就空置下来了，干脆改开旅馆。发票：写收据或托人开

　　“由于处于半地下状态，家庭旅馆大多不开发票，”何先生告诉记者，“我们也就是赚点辛苦钱，如果真有要开发票的，我只能托朋友在旅行社开。”

　　记者随后又采访了几个家庭旅馆，发现一些家庭旅馆的房主根本不能出示房产证，更谈不上营业执照。“短期租房不用营业执照，也没法开发票。”一位姓何的女士斩钉截铁地告诉记者，“我们做的都是小本生意，图的就是方便，基本上都是靠口碑，来的都是回头客，或者是别人介绍过来的。你要实在信不过，我最多能给你写个收据。”执照：很少有人去申请

　　据何先生介绍，家庭旅馆一般开在居民楼，只要邻居不声张，基本上没人知道，所以很少有人去申请营业执照，不纳税是大家心知肚明的事。

　　另一方面，经营和住宿者双方各有所图又让家庭旅馆的营业资格成为心照不宣的“秘密”。“来住的人基本都看中价格，由于住的时间短，根本就不会去考察你的房产证、营业执照。”而且，何先生还透露，一些经常出短差的人还往往利用这一渠道赚一笔差旅费。一些有门道的房主可以开具发票，成为“揩油者”的首选。