本报1月31日讯(记者 芦燕娟通讯员徐评云)央行加息后济南住房公积金呈现“两多一少”的变化，购房按揭一族纷纷“投奔”公积金。仅去年11月、12月份，就有1060户职工办理了公积金贷款14100万元，同比分别增长65%和69%。这是记者今天从济南住房公积金管理中心获悉的。
央行加息前个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款的利息相差约1个百分点。加息后个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上的年利率分别调整为3.78%和4.23%，比商业银行自营性个人住房贷款调整后的利率4.95%和5.31%分别低1.17和1.08个百分点。
有关人士算了一笔账，以20万元、15年期贷款为例，个人住房公积金贷款比商业银行自营性个人住房贷款每月节省利息112元，总还款额相差20090元。申请个人住房公积金贷款可自主选择办理保险，央行还取消了商业银行自营性个人住房贷款利率浮动上限。考虑到以上因素，两者总还款额的差距接近2.5万元。
据济南住房公积金管理中心工作人员介绍，根据该中心去年11月、12月份运行情况来看，央行加息刺激了公积金贷款规模的扩大：要求办理住房公积金贷款的客户明显增多；转按揭的客户也多了起来，部分已经办理商业银行按揭贷款的客户经原贷款银行同意后转为住房公积金贷款；提前还贷的减少了，利率上调后仅有2户提前偿还公积金贷款。
