重点查处不良开发商

　　穗明起开展房地产市场专项巡查

　　重点查处不良开发商

　　本报讯昨日下午4时，市国土房管局召开紧急会议，宣布从2005年2月4日起正式开展为期一个月的房地产市场巡查工作。该局市场处处长黄文波呼吁消费者，购房要提高自我保护意识，明明白白消费。对商品房买卖、二手房交易的违规行为，消费者可拨打83346239投诉，节假日期间同样有工作人员受理投诉。

　　据悉，此次巡查主要针对开发商的不良行为，巡查的内容包括：在售商品房是否有预售许可证及预售证是否过期；开发商是否按要求将房款存入预售监控账号中；开发商在销售商品房过程中是否存在欺骗购房者的行为等。对于上述不法行为，将通过行政处罚、经济处罚和新闻曝光三种手段予以严肃处理。

　　该局提醒广大市民，在购房时一定要先看开发商的预售许可证是否在有效期内，了解所购房产是否存在重复抵押、二次售房等情况；要看监控账号，购楼款要交到监控账号，这样可防止预售款挪做他用；要看清楼盘的使用年限。其次，要严格审查商品房的买卖合同，不合理的条款要拒签，可到市国土房管局及其网站(www.laho.gov.cn)查询房产是否被抵押。最后，还要及时促使开发商在交易后30日内办理交易鉴证手续，使房产交易处于法律保护中。

　　赵南坚　朱丰俊