部分房产商不挂销售合同

　　部分房产商不挂销售合同

　　房管部门对售楼地产公司进行突击检查，发现多种违规现象

　　本报讯(记者何达志　李艳　通讯员穗房宣)从昨天开始，广州市国土房管局市场处、拆迁办以及市房地产中介服务管理所组成联合执法队，对海珠区四家正在售房，或者准备售房的房地产公司进行突击检查，结果发现部分公司并没有按照规定要求，将商品房买卖合同悬挂出来，一家公司的预售许可证还是复印的，上面的有效期模糊不清。

　　预售许可证模糊不清

　　按照房地产交易的有关法规，地产公司在售房时，必须在售楼大厅的醒目处悬挂《商品房预售许可证》、《商品房销售合同》和《房屋预售许可证》附图。昨天，执法组来到革新路的一家楼盘，该楼盘问题更多，首先是许可证悬挂在一个角落里，买楼市民不仔细找难以发现，其次许可证用的是复印件，上面的有效期、国土房管局公章模糊不清，三是没有附图和合同文本。

　　在昨天检查的四家房地产公司中，只有一家能把三样证件挂齐。

　　合同内含不平等条款

　　在工业大道中的一家公司，检查组找到了原应公示文本，发现上面有不平等条款。如该合同写明：“业主入住后90天内，公司把业主的资料登记备案，并上报有关部门，同时，在540天内帮业务办理房产证”。而按照有关规定，登记业主资料因在30天内完成，办理房产证因90天内完成。

　　在检查过程中，检查人员发现有两家没有悬挂许可证附图，据了解，一般情况下，附图是该楼盘的规划图，有的不法开发商，违反规划原则，乱加楼层，结果楼房质量不过关，此外，市民还可以从附图上清楚看到，楼盘周边环境。

　　对于不按规定的开发商，执法组昨天均下达了整改通知书。据了解，本次执法将持续一个月，市民在买房时如发现售楼方有以下8种违法行为，可拨打电话020—83346239投诉。

　　附：房产商8种违法行为

　　商品房预售许可证已过期；

　　销售已抵押或已查封的房屋；

　　已销售的房屋没有立即办理交易鉴证手续；

　　没有悬挂预售许可证原件；

　　没有悬挂预售许可证附图；

　　销售现场没有展示商品房销售合同的示范文件；

　　没有将预售款存入指定的监控账户；

　　委托未办理资质备案的中介机构代理销售房屋。