兰州全面启动住房二级市场 房改房直接上市

　　今年起，兰州市将全面放开住房二级市场，除法定不宜出售的之外，凡取得全部产权的房改房均视同一般私有房屋，可直接上市交易。

　　自购房上市不再受限

　　取消“职工以成本价购买住房的一般住用5年后可以依法进入市场”的规定。职工以成本价购买的住房上市交易不再受限。取消“在同等条件下、原售房单位有优先购买权、租用权”的限制。取消“市属处级、县区属正科级以上行政、事业单位在职领导干部和国有企业干部购买的公用住房，在当地交易市场开放两年后，不能上市交易和出租”的有关规定。凡取得房屋所有权证，在本人所在单位监察部门备案后，附本人《职工住房情况登记表》可上市交易。房改房、经济适用房上市交易不再办理《准入证》，土地出让金按房地产交易额的1％收取。

　　购房落户范围扩大

　　在城市规划区内，购买成套房屋建筑面积在70平方米以上，可以凭房管部门颁发的《房屋所有权证》办理房主、配偶以及未成年子女“农转非”户口（成套建筑面积每增加20平米多解决一个直系亲属）。如房主夫妇及未成年子女属非农业人口，凭上述材料和原户口所在地派出所的户籍证明，办理房主夫妇或子女户口迁入手续。

　　个人建房可申请公积金贷款

　　加大住房公积金个人贷款力度。存缴住房公积金的职工，在购买各类自住房（含公有住房、经济适用房、商品房及二手房），参加集资建房以及职工个人建造、翻建、大修自住房时，均可申请住房公积金贷款。

　　放宽住房公积金贷款条件。已还清住房公积金贷款再次购买自住房的，仍可申请住房公积金贷款。职工缴存的公积金可以用于偿还职工购买、建造、翻建及大修住房。

　　住房补贴5年内发放完毕

　　城市房屋拆迁应以推行货币化安置为主，被拆迁人以拆迁补偿款购买住房的，只对其超过补偿部分的余额征收契税。随着2002年省直行政单位的住房补贴开始发放，并将逐年扩大发放范围，力争在5年内将市级行政事业单位住房补贴发放完毕。进一步推动企业住房货币化分配工作，增加职工购房能力。

　　公有住房出售力度加大

　　按照《兰州市进一步深化城镇住房制度改革实施意见》的有关规定，对1998年11月31日以前的存量公有住房进行清理，加大公有住房出售力度。各县区企事业单位的自管公有住房、房地产管理局的自管公有住房，除按规定不予出售的外，均应按照房改政策向职工及居民出售。(记者张小燕)

　　编辑:俞昱邦（来源：科技鑫报）