人们在进行房产交易时常常会碰到这样的情况，如果想要从房产部门那里了解所购房源的真实权属登记资料，还是比较困难的。记者从南京市房产局产权市场处了解到，目前该处内部已经有动议，酝酿建立房屋权属登记簿，方便市民公开查询。
据该处综合业务科科长佘和义介绍，2002年1月1日起施行的《南京市城镇房屋权属登记条例》就有规定：“登记机关应当在其办公场所设置房屋权属登记册”、“房屋权属登记册可以公开查阅”。当年产权处在权属登记发证系统中增设了电子版的房屋权属登记簿，并计划在登记大厅设置电脑触摸屏，供市民公开查阅。但是由于多种原因，这项工作被长期搁置了。目前，房地产权属登记资料及登记结果一般只对内部管理人员、权利人自身以及司法机关、律师、公证机构开放。由于产权证一般由权利人收执，如果未来的购房人、承租人、抵押权人等要了解该房屋的权利情况，只能通过该房屋权利人出示产权证这一种途径。而权利人往往出于私利或某种目的，故意隐瞒真实的权利情况（比如房屋的抵押情况）。同时由于房屋权属证书上一般不会显示房屋的租赁或禁止性转移的情况，因此老百姓购买已抵押的房地产或查封房产的情况时有发生。
为了确保交易的安全性，房产部门正在酝酿设立可供公开查询的房屋权属登记簿。登记簿上不仅要记录房屋的权属登记状况（包括所有权、他项权等），还要记录影响权属变动的其他登记情况，比如房屋的租赁登记情况、房屋的查封登记情况等。具体内容包括：l、房屋坐落情况；2、房屋的性质、建筑年代、建筑结构、建筑面积；3、房屋的历史交易时间、交易价格等；4、房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、抵押登记、注销登记、预告登记和租赁登记的权利人名称以及有关权利的设定范围、约定期限等；5、上述各类登记的日期；6、权利的限制状况（如法院查封情况等）。这样老百姓在进行房产交易前就可以查询房屋权属登记簿，然后根据房屋的权属情况决定是否继续交易。（完）（来源：扬子晚报）
