南京人购买二手房心理价位提升 五、六千最热门

　　购买二手房时，你的心理价位是多少？昨天，南京一家房产中介公司的月度调查报告显示，近一半的市民将购房二手房的价码“定格”在每平方米5001元—6000元之间，而在成交总价上则以20万元—39万元居多，占71.6%。

　　5001元—6000元/m2房产受青睐

　　据我爱我家的相关负责人介绍，通过对一月份二手房成交情况的分析发现，从成交单价上看，每平方米5001—6000元的房产在总成交二手房中比例最大，占到43.3%，其次是每平方米4001—5000元的房产，占28.4%。而每平方米7000元以上的房产仅占7.5%，在各价格区间段中比例最小。业内人士分析说，这说明市民在购买二手房时的心理承受价位在逐渐提升，而且购买行为也越来越理性。随着新建商品房的价格“节节攀升”，二手房的价位也“水涨船高”，再加上有的小区尽管谈不上高档，但相关配套设施已经成熟，室内也大多经过简单装修，因此二手房受到人们的青睐。特别是在主城区内，据我爱我家的统计显示，目前玄武、秦淮、鼓楼、白下四区的成交份额已经占全市的八成，一些小面积的户型往往“一房难求”。

　　21—30岁为购房“主力军”

　　据统计，目前二手房购买的主力人群仍然以21岁—30岁之间为主，占到总人数的46.3%，这部分人群中有的是因为大学毕业后需要在南京安家，且在家庭条件许可的情况下提前购置房产。需要指出的是，此类人群所购房产一般面积不大，且总价较低，主要是作为过渡型房产使用，待日后再“更新换代”。21—30岁年龄段中还有大量人群是因为结婚需求而购置房产，他们所需的房屋一般地段较好，小区环境以及室内装修也较为考究。此外，31—40岁人群则占到了购房总人数的30%，41—50岁人群也有10个百分点。

　　面积选择两极分化

　　记者从这份调查报告中还了解到，市民在购买二手房时仍然比较倾向于70平方米以下的套型，据统计，50—70平方米的套型已经占总成交量的71.7%，在成交总价上也以20万元—39万元居多，占71.6%。记者注意到，在成交面积上有近一成的市民选择100平方米以上的房产，业内人士认为这反映出人们的需求正逐渐多样化，二手房消费人群也呈现两极分化的趋势。（马祚波）（来源：扬子晚报）