本报北京2月6日讯 记者夏珺今天从国土资源部获悉：根据对全国51个大中城市的地价监测结果，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元/平方米，与2003年相比增长了6.08％。
从区域监测结果看，中南、西南、东北区域地价增长率高于全国平均水平。三大重点地区中，京津两市地价继续处于高位，长三角地区地价上涨幅度较大，珠三角地价增幅不大。大部分城市尤其是经济较发达城市的地价增长相对比较平稳，部分中西部城市地价增幅较大。在不同用地类型中，住宅用地增幅最大。各季度城市地价环比增长率基本在1.1％—1.3％之间，增长比较平稳。
国土资源部专家认为，经济持续向好、需求强劲，仍是部分城市地价上涨较快的首要原因。第二，由于2004年国家进行宏观调控，遏制了固定资产投资过快增长的势头，为地价稳定增长创造了良好的政策环境。第三，通过清理整顿土地市场，遏制了虚假需求，并通过大力推行“招拍挂”制度，初步形成了公开、透明的土地市场，土地市场调控机制和地价形成机制逐步成熟，为促进地价的平稳上涨提供了良好的市场环境。第四，受国家产业结构调整和投资结构的影响，很大程度上缓解了对工业用地的需求，使工业用地价格全年变化不大。
这位专家说，可以预见，2005年随着我国宏观经济形势继续向好，需求依然旺盛，土地管理与调控力度不断加大，城市地价将继续保持稳中有升的态势；由于房地产开发的周期性，2004年宏观调控的影响开始显现，房地产增长过快的势头将有所缓解，投资和需求更趋理性。
《人民日报》 (2005年02月07日 第六版)
