只有口头协议能要回剩余欠款吗？

　　李经理问：我公司场地内有一个大土包，大约有土8万立方米。去年10月，一家土方挖掘公司听说我公司要平整土地，愿以每立方米1元钱的价格买土方。当时我与对方经理口头协商，由对方在20日内把土拉走，将大土包铲平，对方付给我土方费8万元。双方未签订书面协议。20天后，对方将土拉走，只付给我方5万元。当时为赶施工进度，我们在铲平的土地上盖上了厂房。之后，我们多次向对方催要余下的3万元欠款，而对方竟然翻悔。请问我们还能否要来余下的3万元土方钱？

　　答复：不能。因为对方将土拉走，将土地铲平，并付给你方土方款5万元，你方已经在地上盖起厂房，你方又无证据证明当时约定的是8万元价款，也没有有效的证据证明对方拉走的土是8万立方米，因此，应当视为你方已经接受5万元价款，双方合同已经履行完毕。《中华人民共和国合同法》第36条规定，当事人未采用书面形式订立合同但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在这起案件中，由于你缺乏应有的证据，事实上，你倒反而成了翻悔者。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第87条规定，财产所有权合法转移后，一方翻悔，不予支持。

　　作者：杨桂栋