政府为40个小区送环境 申城5万户居民老家新住

　　东方网2月11日消息：今年春节，上海有40个小区、约5万户居民将“老家新住”———经过平改坡综合改造，这些旧小区全部改换容颜。家住浦东天池新村的刘经霞开心地说：“政府送环境给我们百姓，我们住得更惬意了！”

　　天池新村是一个十几年前建造的动迁房小区，小区内48幢居民楼经过多年的风雨侵袭，已是外墙斑驳，有的还漏水渗水。作为浦东新区首个成片实施平改坡综合改造的小区，此次接受了全套整容术———

　　戴新帽，48幢住宅楼全部“平改坡”，棱角分明的蓝色彩钢板屋顶在阳光下熠熠生辉；穿新衣，斑驳的外墙面被雪白的带有欧式风格的外立面代替；换内胆，老化的水管或重新打磨或更换新管，老式水箱全部退役，变频供水技术登场；整环境，改建一新的音乐文化广场上，舞台、健身器材一应俱全……“老家新住”的首个春节，小区居民纷纷邀请亲朋好友来参观：“以前，我们是这里商品房小区旁的‘穷三角’，现在变成了‘银三角’,与周边的商品房小区不相上下了！”

　　“平改坡”是本市自1999年起实施的一项民心工程。截至去年底，全市已有7185幢老住宅戴新帽、穿新衣，受惠居民约24万户。去年，除了继续实施老住宅“平改坡”,本市还将30个旧小区平改坡综合改造工程列为市政府实事工程。旧小区平改坡综合改造将“平改坡”和旧小区房屋综合整治结合在一起，对旧小区实施戴新帽、穿新衣、换内胆、整环境的“全套整容术”，使“平改坡”的内涵得到延伸。

　　“老家新住”，新意叠出。松江区的方东小区增建了机动车停车位；普陀区的真如西村，结合周边古建筑的特色，将平改坡的结构形式与周边古建筑相结合；卢湾区的汝南街小区，有机垃圾生化处理设施取代了原先的垃圾筒；黄浦区的瞿溪、车中小区，原来煤卫合用，此次改建成煤卫独用，完善了住宅功能；徐汇区的番南小区，还按上了电子防盗门。

　　“政府扶持、居民参与、多元筹资、有偿改善”，上海旧小区平改坡综合改造遵循这样的原则。“全套整容”前，小区业委会先提出书面申请，改造方案经2/3业主同意方可实施。“整容”中，居民代表参加工程例会；“整容”完毕后，业主代表参加工程竣工验收。改造资金则以“市里出一点、区里出一点、物业产权人出一点”的方式落实。

　　据悉，今年本市旧小区平改坡综合改造的范围还将进一步扩大。年内，松江区将完成老城区内所有成片旧小区平改坡综合改造，并延伸至佘山镇、石湖荡镇、车墩镇等乡镇。“平改绿”等新的改造方式也将现身申城。

　　作者：张奕

　　（来源：解放日报）