楼市传真

　　鹰潭居民人均住房超20平方米

　　84％的家庭拥有房改房、商品房

　　近几年，鹰潭市经济迅猛发展，居民生活质量不断提高，住房条件明显改善。据统计，到2004年底，该市城市居民人均住房使用面积达到20．78平方米，比上年末增长10．47％。家庭平均住房数量明显增多，住房功能、设备更加齐全。有调查资料显示，鹰潭市城镇84％的家庭拥有房改房或商品房，92％的家庭住上了单元房或成套房，84％的家庭用上了液化石油气，城市居民在卫生设施、室内温度调控设施、厨房燃料卫生设施方面已趋于完备或完善。（汪丽萍）

　　青山湖畔飞来“加州小镇”

　　香溢花城VIP卡开始认筹

　　2月3日，省城又一大盘香溢花城VIP卡开始认筹。占地面积500亩的香溢花城，位于风景秀美的青山湖畔，是由浙江烟草投资开发的高尚住宅项目，产品涵盖别墅、洋房、多层、高层等多种建筑形式。目前，项目一期工程已经全面封顶，正在进行配套、景观建设。据介绍，香溢花城一期中轴景观长廊长达400米左右，宽度在320米左右，是南昌市独有的西班牙皇家庭院式中轴景观长廊。以“加州风情”为特点拥有独特景观、环境资源的香溢花城，已经引起了市场的广泛关注和追捧。（政祥）

　　三月起开发商“销控”将失效

　　商品房预售合同网上签约

　　即日从北京市建委传出消息，今年3月北京将实施商品房预售合同网上签约和登记管理办法，从去年10月起通过审批的期房项目必须在房地产交易管理网上公示；开发商必须在网上提供文本形式的“五证”以及所出售期房的销售数量、楼层等信息；消费者只需通过首都之窗和市建委网站登录交易管理网，就可查到所有期房的交易情况。同时，消费者也可以在线提交材料，网上签约。正在修改制定的《北京市商品房预售合同》范本与该交易网配套使用。该范本的听证会已举行，范本将于3月实施。业内人士认为，此举将消除买卖双方信息不对称的问题，避免开发商一房多售、虚抬销售量炒价及“销控”甚至变相贷款等问题。（国华）(江西日报)