人民网香港2月13日电鸡年伊始，因地产商惜售，香港新楼盘只售出66个单位，比去年大挫近87%。然而，二手楼交投却异常活跃，农历新年期间，二手楼的成交比去年同期大增50%以上。
美联物业副主席张锦成指出，春节期间一手盘销情表现比去年逊色，主要是因为去年同期将军澳全新楼盘蔚蓝湾畔正在推售中，而今年则因地产商预期要继续高价投地而惜货，且不少地产商估计，今年经济向好，打工仔亦加薪，不少市民会趁农历年出外，因而部署2月下旬才推出全新楼盘，令春节期间一手盘市场表现较淡静。不过，二手楼市则明显好转，他指出，以美联为例，过去4日共促成近100宗成交，当中20%为一手，80%为二手，且以住家为主，购买二手单位者多选购300万元以下的大型屋苑，而二手楼成交比去年同期大增50%，相信与市民加薪后，希望改善生活有关。况且，现时二手楼与一手楼的楼价有28%的差距，银行又积极提供二手楼九成半按揭，因而令二手楼市再现生机，相信今年二手楼都会继续受惠，与一手楼分庭抗礼。
由于迪斯尼乐园将于今年9月中开幕，周边物业的升值潜力被看高一线，吸引了不少住家及投资者抓紧入市。业内人士说，虽然去年区内二手市场的整体楼价已经上升近40%，但仍落后大市，因此相信春节假期后，该区的楼价仍会有所上升。（吴酩）
