春节买楼首看预售许可证是否过期　二看房屋是否抵押和查封

　　本报讯

　　（记者李妍）　昨天，广州市国土房管局市场处和中介所，对春节期间的楼市进行了巡查整顿活动，抽查了白云区的5家在售楼盘，其中3家楼盘没有按要求悬挂《商品房预售许可证》原件。

　　预售许可证是否过期看仔细

　　昨天是广州春节长假以来阳光最好的一天，记者在不少楼盘的销售现场发现，看楼人潮络绎不绝。

　　广州市国土房管局有关负责人介绍，市民买房一要看清楼盘的预售许可证是否在有效期内，房屋的抵押和查封情况；二要看楼盘的监控账号，如果购房者将购房款交到别的银行账号，就容易给开发企业造成规避预售款监控的机会，从而导致开发企业中途抽走资金、工程烂尾和不能按期交楼；三要看楼盘项目的土地使用年限；对于房屋的抵押查封情况，可到房管部门查询。

　　另据介绍,广州新的商品房销售信息查询系统将在今年完善并投入使用。

　　发现8种违法行为可投诉

　　有关负责人表示：市民在买房时发现开发商有以下8种违法行为的，可拨打83346239向房管部门投诉。

　　这8种违法行为分别是：销售项目的预售许可证已过期；销售已抵押或已查封的房屋；没有将预售款存入指定的监控账户；已销售的房屋没有在30日内办理交易鉴证手续；没有悬挂《商品房预售许可证》原件；没有悬挂《商品房预售许可证》相应的规划报建平面图；销售现场没有展示《商品房销售合同》的示范文本；委托未办理资质备案的中介机构代理销售房屋。（来源：广州日报）