本报讯（记者／朱桂芳 通讯员／庄淑莹）广州市决定2005年1月起对土地增值税实行定率预征的方案出台后，在社会引起强烈反映，有纳税人认为“预征土地增值税就是变相地提前收税”。但昨天广州市地税局有关部门负责人接受笔者采访时指出，这是对新实行的增值税预征方法的误解。
广州市地税局税政处张月群处长指出，实行土地增值税的预征并不是提前收税，而是取得销售房产收入就是纳税义务时间已经发生了，按规定就应该申报纳税，只是由于征收土地增值税有扣减项目，房产开发的成本核算又比较复杂，没有竣工结算就可能无法准确核算成本，也就影响了准确核算扣减项目，在不能按实计算应交土地增值税的情况下，为切实解决这些问题而暂按预定的比例来征税的一种简易征收方法。这种征收方法是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、实施细则以及《广东省土地增值税征收管理办法》的有关规定而制定的，符合现行税收政策规定是有法可依的，这是保障国家的税款及时入库，堵塞税收征收漏洞的有效措施。
据了解，在广州市开发房地产的纳税人，出售自行开发房产申报缴纳土地增值税的期限为一个季度。当出售自行开发的房产时，在季度终了后的纳税申报期内，就上季度内出售房产取得的收入全额，按照适用的预征比例计算应交的土地增值税并办理纳税申报和缴纳。就是说，纳税人在2005年1月1日起到3月31日止，如果取得了销售自行开发的房产收入，就要在4月份的纳税申报期内申报交纳一季度的应交土地增值税，按季如此类推。
